很多店主在转让费的把握方面经验比较缺乏，因为大部分人的门面转让经验不够多，所以在议价的时候，也不如经验丰富的店主那样更擅长使用各种转让和谈判技巧，以赢得合理预期中的转让费。那么，店铺转让费的谈判有哪些技巧呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
店铺转让费的谈判有哪些技巧
1、弄清需求，对症下药
首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配
在费用组成方面，赣州转门面网认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析
转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。
小编结语：以上内容就是关于店铺转让费的谈判有哪些技巧?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对店铺转让费的谈判有哪些技巧?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
1、市场比较法。首先要选择市场上用途相同、还有就是其他条件相似的房地产价格案例进行对比，还要与被评估房地产的各种情况进行比较，这个时候就可以通过指标量化各种因素，同时也是会通过准确的指标比较和调整，这样也就得出被评估房地产的价值。
2、收益还原法。首先，我们知道应该要估算每个时期的房地产净收入，那么这个时候也就可以按照适当的利率就可以将净收入转换成现值。每个时期的总收入可以说也就是房价。收益递减法这个可以说也是关注房地产未来收益超过成本的事实。计算方法一般来说也是：房地产价值=房地产净收入÷收入减去利率。
3、成本估价法。建筑成本这个就是要按照加上各种税费和正常利润这些都是属于房价，可以说这个房地产交易较少、也是没有办法采用市场比较法的情况。公式为：房地产价格=房地产改造总值-建筑物折旧。
4、路线价法。土地使用权的价值与土地的位置也是有着密切相关。比如说像同一地块的地价相对稳定。如果你知道地块的平均地价，那么这个时候就可以通过调整街道的宽度和深度这样也是得到估价对象的地价。
店铺转让这个没有具体的规定，店铺大小、位置等，可以协商处理，一般为原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价，彼此接受就可以。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有"上家非法做二房东"之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中"一个愿打一个愿挨"的事情。
1、相机一定要保持稳定。这一点非常重要，实在不行就去准备个三脚架吧。许多刚学会拍摄的朋友们常会遇到拍摄出来的图象很模糊的问题，这是由相机的晃动引起的，所以在拍摄中要避免相机的晃动。你可以双手握住相机，将肘抵住胸膛，或者是靠着一个稳定的物体。并且要放松，整个人不要太紧张。感觉你就象是一个射手手持一把枪，必须稳定的射击。
2、让太阳在你的身后。摄影缺少了光线就不能成为摄影，它是光与影的完美结合，所以在拍摄时需要有足够的光线能够照射到被摄主体上。最好的也是最简单的方法就是使太阳处于你的背后并有一定的偏移，前面的光线可以照亮宝贝，使它的色彩和阴影变亮，轻微的角度则可以产生一些阴影来显示出宝贝的质地。
3、拍摄距离要缩小。有时候，只需要简单地离宝贝近一些，就可以得到比远距离拍摄更好的效果。你并不一定非要把整个宝贝全部照下来，有时候，对宝贝的某个具有特色的地方进行夸大拍摄，反而会创造出具有强烈视觉冲击力的图象出来。
4、变换拍摄风格。你可能拍摄过很多宝贝，但它们很可能都是一种风格，所以看多了就会给人一种一成不变的感觉。所以你应该在拍摄中不断的尝试新的拍摄方法或情调，为你的宝贝增添光彩。比如说你可以分别拍摄一些宝贝的全景、特写镜头或单个、多个等等。
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