海南限购政策有哪些（北京限购政策有哪些）

海南限购政策有哪些

1、对于已拥有1套住房的本市户籍家庭、能提供1年以上的纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍家庭，只能限购1套住房；2、对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套住房的非本市户籍家庭、无法提供1年的纳税证明，暂停在本市向其售房。

在海南买房要注意什么

1、选定目标，进行实地考察

海南正在快速的发展，为了买到更好的楼盘，一定要到现场考查周边景观、绿化等，因为这些配套设施与生活密切相关，也是居住是否舒适的重要保证。

2、房屋质量最重要

海南买房还需要注意房屋的质量，即使价格再便宜，也要仔细看房屋质量，质量不好的话，今后居住也会给自己生活带来很多烦恼。

3、签订认购书应该注意这些

签订认购书时，应该注意看清认购书的基本条款，要对购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，并且购房者一定要谨慎签订定金条款。条款内容中的约定要合法有效，要了解开发项目的进展情况。

4、五证不全，房子不能买

购买楼房，一定要注意开发商五证，也就是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证等。需要特别注意的是，购房者在检验五证的时候一定要看原件，复印件很容易作假，所以不能太草率。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。

北京限购政策有哪些

北京限购政策有：

1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；

2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；

3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。

北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。

房屋限购政策的作用有哪些

1、自从全国多座城市启动了房屋限购的政策，从这几年的发展来看，房价也得到了稳定。而以往，房价一升再升，在一些经济发展的城市，房价已经高得离谱，与老百姓的收入已经不成正比，势必会影响到经济的安全，造成了房产泡沫。

2、有些人会牟取利益，恶意炒房，所以限购令的出台，也有利于打击投机者，避免房产泡沫的产生。

3、限购政策出台之后，对于老百姓来说非常重要，满足老百姓的需求，让他们有能力来购买房子，同时也避免了矛盾扩大化，稳定了房地产市场的运行。

海口限购政策

根据海口市商品房限购政策规定，在海口购买商品住房须符合以下规定：

1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。

2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。

3、本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。

4、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。

5、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成，另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。

6、如果外地居民申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。