上海是属于一线大城市，房价自然保持着居高不下，年代久远的老公房，价钱上会比较便宜，符合大众的选择。那么为什么不买上海老公房，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、为什么不买上海老公房
上海老公房，从字面上的意思来讲，就是上海老式的公房，为什么很多人不愿意买呢?主要有以下两点原因：①上海老公房年代久远，房子的质量存在潜在的威胁;②上海老公房内蟑螂比较多，饮食存在很大的威胁;③上海老公房更换频率快，装修噪音不断。
二、外地人在上海怎么买房
1、外地人具有上海当地的居住证，但是持有的时间不足三年的话，那么购房需要按照规定缴纳房产税，不过这时缴纳的房产税，等到持有上海居住证满三年之后，便可以前往要求退还房产税。
2、外地人在上海申请首套房的购买，还能享有一定的优惠，这时需要提供首次购房的证明。如果说是符合上海引进高层次人才、急需的人才，那么只要在本市工作，并且有居住证的话，那么只要有足够的资金，就可以购买住房。
3、外地人在上海居住了3年以上，同时可以提供买房之日算起，前两年联系一年的缴纳社保的证明，或者缴纳个人所得税的证明，那么可以在上海购买一套属于自己的住房。如果说，在上海已经有一套房产了，但是没有缴税证明的，是不能买房的。
关于为什么不买上海老公房，以及外地人在上海怎么买房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?上海买房需要符合购房政策，然后准备足够的资金就可以了，不过还是需要注意一些买房技巧，避免被不良开发商坑哦。
1、楼板容易出现裂痕：住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了会出现裂痕渗水等问题，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，确实得不偿失。
2、卫生间会有异味：相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味，真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以一到做饭的时间，都能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。
3、水压不足：水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚。
买房不买6楼的原因如下：
1、6楼的用水问题，一般水泵的压力打不到六楼，所以六楼用水相比于较矮的楼层要麻烦些。
2、如果是楼梯楼，六层属于较高楼层，爬楼梯就会很累，生活出行不方便。
3、六层楼一般都是没有电梯的，所以人们一般不愿购买。
挑选楼层要知道以下几点：
1、噪音视野楼层越高，视野相对越宽阔。
2、通风采阳高楼层通常较没阻挡，通风效果理想采光面积大。
3、家庭成员在没电梯的楼层最好选低层，方便老人小孩出行。
1到5楼的优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。
6到8楼的优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
b股的正式名称是人民币特种股票，在中国境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的外资股，与a股相比较，投资者购买的人数较少，其不购买的原因大致如下：
1、开户较麻烦
投资者首先需要持有效身份证明文件到其原外汇存款银行将其现汇存款和外币现钞存款划入证券商在同城、同行的b股保证金账户，同时，投资者开立b股资金账户的最低金额为等值1000美元；再去证券经营机构申请开立b股股票账户。
2、以外币交易
买上海的b股需要用美金，深圳的b股需要用港币，因此投资者在购买b股之前需要兑换成相应的外币。
3、清算交收时间较久
b股的交收期为t＋3，即在成交日后的第三日完成，在此之前，投资者不能提取卖出股票款和进行买入股票的转托管。
除此之外，b股股票数量较少，不能满足一些投资者的需要，也是其中一个原因。
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