房屋漏水维修怎么申请（房屋漏水要怎么申请赔偿）

房屋漏水维修怎么申请

1、首先，需要写明你是房主，何时购买的房子，物业管理费交了几个月；2、写明房屋质量问题，比如：裂缝何时出现的，产生了什么问题，影响到你们生活多少，裂缝多长多宽；3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，最后委婉的提出在多久内不能出现质量问题。

房屋漏水怎么处理

1、管道漏水

管道漏水很大原因就是安装问题，比如：防漏处理没做到位，施工不仔细等;管道安装时没固定好，发生松动;也有可能是管道预留口位置不准确，混凝土浇捣不到位造成漏水。

解决办法：水管漏水也会导致房屋漏水，所以在安装时一定要准确安装、规范操作、细致施工，仔细检查渗水情况。如果发生水管漏水的情况，最好凿开管道重新做防水。

2、房顶防水层漏水

房顶防水层漏水也会影响到家庭，为了避免防水层漏水，在做防水层时，需要小心施工、规范操作，最后还需检查渗水情况。防水层漏水主要是因为施工不当造成的；也有可能是防水层材料本身质量问题。

解决办法：如果是防水层的问题，需要先找出漏水点，然后铲掉墙地面保护层，重新做防水。

3、混凝土没有充分捣实

有些业主在入住后，发现顶面、墙面有水渗漏，墙体潮湿长黑斑，给家庭生活带来困扰与麻烦。产生这种状况的是因为在浇注楼板时，没有将混凝土充分捣实，出现空鼓、蜂窝、麻面造成的。

解决办法：确定漏水原因后，再找出渗漏点，将渗漏处的保护层铲掉，重新修补、做防水，二次施工要更加谨慎，防水测验也是不能免的。

房屋漏水要怎么申请赔偿

房屋漏水申请赔偿的方式是：

1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;

2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

【法律依据】

根据《民法总则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

房屋漏水可以用维修基金吗

房屋漏水可以用维修基金。可以动用维修基金的条件：

(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏;

(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿;

(三)地下室出现渗漏、积水的;

(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;

(五)建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;

(六)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;

(七)公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

(八)公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

地漏漏水怎么维修

如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些。找一把凿子，把地漏口四周用凿子开一个2到3公分宽的环状槽。深度3公分左右。在开槽的过程中发现管子四周有松动或空隙的地方还应继续往下凿。

然后用清水毛刷将槽子清洗干净。将堵漏材料活成膏状填充满槽子，大约30分钟左右，压实抹光即可。

还有一种情况是卫生间下水管道破损造成的，需要请专业工人将铸铁下水管道换掉，最好采用PVC或PE材质下水管全部更换。

卫生间地漏漏水后期虽然可以维修，但如果渗水严重，工程还是比较大的，所以建议在装修期间防水一次做好。

一般地漏漏水的原因：

1、局部闭水，首先将卫生间的地漏堵住，在地面注水，让其在地漏周围形成有水环境，观察楼下渗漏与否，判断是否地漏周边的防水处理不当造成

2、将水通过软管直接插入地漏口使水只能流进地漏，观察看楼下渗漏现象，判断是否下水管道破损引起。