买房对于每个人而言都是一生中的大事，许多朋友花费了大半辈子的积蓄甚至负债来买房，但是在买房的时候，缺少购房经验的朋友容易被开发商所蒙骗，因此事先了解购房的相关知识是很有必要的，那么房子开盘有内定吗？常见的购房陷阱有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、房子开盘有内定吗
目前房地产市场出现了购房者提前支付一笔钱，就能在网上开盘时内定房源的现象，实际上，这是一种开发商忽悠购房者的手段，可能出现钱交给了开发商，却没有摇到号，打电话给开发商却无人接听的情况，还有可能出现开发商收到钱后并没有帮购房者内定房源，按正常摇号的流程进行，因此遇到内定房源的情况时，大家一定要谨慎。
二、常见的购房陷阱有哪些
1、大多数购房者会通过楼盘广告单了解楼盘的相关信息，虽然楼盘广告单上写有楼盘项目的位置、特色及价格等方面，但广告只能作为参考，因为广告中存在一些夸大的地方，如一些开发商为了吸引购房者，会在广告单中写上某学校的学区房，但其实只拥有该学校的几个入学名额。
2、许多小规模房地产开发商都会通过内部认购的方式吸引消费者，虽然内部认购的房子价格较低，但这种销售行为未得到法律的保护，一旦出现问题，购房者无法通过法律保护个人的合法权益。
3、低首付也是开发商常常使用的营销手段，不过低首付并不是大家所认为的低价首付，而是购房者先向开发商支付一定数额的钱，剩余的首付需在规定的时间内付清，大家千万别因为一时的粗心，导致日后经济负担过重。
总结：房子开盘有内定吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后一定大家，在购房的时候一定要格外谨慎，尽量选择知名度高的房地产开发商，以免引起不必要的麻烦。
关于房子认筹结束是否开盘，是没有明确答案的。楼盘的认筹后的开盘时间不固定，具体什么时间开盘，可以咨询相关的售楼人员。国家并没有对楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘做明确规定，开盘的时间是通常都是由开发商决定。
楼盘认筹一般是开发商还没有取得预售证之前，或者是开发商针对市场的一次试探。开发商通过认筹的人数来预计开盘的情况，并且营销火爆的销售氛围来吸引购房者买房，通过认筹来筛选意向客户等等。一般楼盘开盘的时间要看开发商什么时候将预售证办下来，根据相关规定，开发商取得预售证后的10日之内，就需要将获得了预售许可证的房子全部对外销售。开放商先认筹后开盘，这样不仅能够提前锁定意向客户，收取认筹金，缓解资金压力，而且还能够宣传楼盘等等。购房者可以享受到一定的优惠折扣、优先选房等福利。但是认筹也是有风险的，比如说开发商楼盘出现了问题，很可能会出现卷款潜逃的情况。
开发商在房子建好之后就可以拿到续预售许可证，就可以进行卖房了。开盘就是开发商定好时间准备进行买好，也就是说在开盘之后，购房者就可以和开发商进行买房手续的相关事宜的商讨和签订了。平推就是一种销售时的价格体系，也就是说在楼盘开盘之后所有房屋的价格都是采用一种价格体系，就叫做平推，还有一种情况就是加推，比如有五栋房子，开盘当天只卖一栋，结果很快就卖完了，就会根据情况把其他房子拿出一部分进行销售就是加推。房子在建好之后，开发商会提前会向房管局进行备案，获得预售许可证，然后就会进行平推和加推的销售方式，在购房者有购房意愿之后，就可以在楼盘开后与开发商商讨相关的购房事项了。
1、开盘买房不是要交首付，开盘的意思就是房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。
2、但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。
3、买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
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