很多人买房都是选择贷款的方式，只需要缴纳一笔首付就可以有属于自己的房子，这样可以减轻经济压力。那么二手房零首付怎么回事呢？购买二手房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
二手房零首付怎么回事
二手房零首付指的是房子的售价低于房子的地段评估价,如果你购买的房子是5000元一平方米,但是你购买房屋的地段评估价是7000元一平方米,那么你贷款的总额就是房价的总额,其总额比评估价的总额更低，所以就等于是零首付了。
购买二手房应注意什么
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主享有房屋产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对于购房者有这极大的风险。因为房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好是选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。现在有的房屋有好多个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。面对这种情况购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易的房屋是否在租现象。有些二手房在交易的时候，还属于租赁期间。这种情况购房者不能只看房产证，还应该注意租赁合同，看看承租者是否同意房屋交易，需要得到他的书面同意。此外，购房者购买有租约的房子，过户后也不能马上入住，需要等租约到期后才可以入住。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房零首付怎么回事的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、贷款购买二手房是不可以零首付的。
2、其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定。
3、一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。
所谓零首付购车，是指银行、汽车金融公司等机构，在一定活动期限内推出的针对特定车型无首付的车贷，具有贷款额度高、无需支付首付等特点。一般来说，零首付购车条件如下：1、有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人2、收入稳定有较强的还款能力3、有当地户口、能提供身份证明和居住证明4、有房产证明或其他财力证明
且“零首付购车”必须在店内上保险，交续保押金、安装GPS定位器，还有贷款手续费、上牌服务费等。
需要提醒的是，“零首付购车”是针对“现金储蓄不足但有稳定收入来源”的人群量身定制的购车方案，但月供资金偏高，并不适合收入偏低的群众，希望各位在选择购车的时候，一定要理性消费。
1、所谓的零首付买车，是一种全新的汽车购买方式，依托银行或者是汽车金融公司，可以让更多的人买上自己心爱的车款。主要是在汽车经销商或者汽车超市里可以看到。
2、和零利率买车一样，零首付买车实际上也是促销手段的一种，就是把首付的钱在初期给你免掉，但是并不是真正的免费，而是把首付的钱分成N个月“分期付款”。
3、零首付买车的车型一般不是刚上市的爆款，而是一些滞销车型或者是时间长一点的库存车，就是利用这个零首付买车的幌子让你走进店里，来进行营销轰炸。
4、其实，零首付买车也是有很多的陷阱让消费者买单的，首先就是银行的利息并不一定是最低的，后期的还款就和房贷一样，一样也是压力很大。
5、再就是将车的价格太高一些，这个其实不用害怕，可以去当地的其他4S店进行比较，然后得出更为真实的“落地价格”。
6、再有就是车商为了防控风险的出现，往往会增加零首付买车的各种手续费用，前前后后加起来的费用也少不了，反而会更多，建议想买车的朋友理性对待。
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