随着房价的上涨，现在越来越多购房者买房时会选择购买二手房，因为二手房的价格与新房相比要低很多，可以减少购房者的经济压力，对于购房者而言，无论是买二手房还是新房，都需要缴纳一定的税费，那么卖房要交税吗?个人卖房流程有哪些呢?
一、卖房要交税吗
卖房需要交税，卖方在房屋交易过程中，需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费及测绘费，如果房屋的购买时间在两年以上，可免缴营业税。至于交易费与测绘费，一般是由房屋买卖双方各自承担一半，双方可通过协商确定各自承担的费用比例。
二、个人卖房流程有哪些
1、房屋交易双方达成一致意见后，需签订商品房买卖合同，商品房买卖合同的作用是至关重要的，不仅要明确双方的责任，还需写入房产的基本信息，因此对于教育双方而言都是非常重要的。
2、房屋交易双方签订好商品房买卖合同后，需到当地的公证处进行公证，公证之后需办理房屋过户手续，过户时房屋交易双方需带上身份证、户口簿及房产证等所需材料，到当地的房管局办理房屋过户手续，过程中需申报房屋的价格。
3、在办理二手房过户手续时，房屋交易双方需缴纳相应的税费，如个人所得税、印花税等，税费缴纳完成后，带上税费缴纳凭证，到房管局办理房屋产权过户手续，购房者拿到新的房产证后就算正式交易成功。
总结：卖房要交税吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房缴纳税费之前，建议大家到相关部门了解税费缴纳的相关事宜，以免缴纳过程中出现特殊情况，影响到房屋交易的进程。
房子若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。
名下两套房卖房要交税为：
1、契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，一般是房款的1%；
2、营业税。营业税对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。房产证未满5年的交5。6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税。1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费。3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，就是6元每平米。
5、测绘费。测绘费即具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。
6、权属登记费及取证费。一般情况是在200元内。
1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。
2、房价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格。但是在制定价格时，要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑。
3、在卖房时要挖掘出房子的优点，将优点展现给客户，刺激客户购买。
4、只有找到合适的买家，房屋才能卖到合适的价格。但是在找买家时，要先分析房屋适合什么样的人群，然后针对性的发布信息，吸引他们的关注，这样才能促进合作达成交易。
5、态度也是加分项。
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