很多人都喜欢买商铺作为投资，有的业主表示自己的商铺很快就要交房了，但是不知道商铺的交房标准。那么商铺交房国家标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商铺交房国家标准是什么
一、公共部分
1、主体结构：框架结构。
2、外墙：优质石材或优质外墙涂料。
3、通道墙面：高级乳胶漆。
4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。
5、通道地面：铺优质石材。
6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
二、室内部分
1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门。
2、防盗门：透明卷帘门。
3、地面：水泥砂浆打底找平。
4、墙面：灰浆抹平。
5、顶棚：灰浆刮平。
6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户。
7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
三、系统设备
1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱，电压为380V、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。
2、供水：市政上下水系统，一户一表，上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一个。
3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表。
4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀。
5、消防：按消防规定设置必需的消防设施，火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
6、电话：每户预留至少两部电话线接口。
7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口。
8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
四、安防系统
1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。
2、每户设1个室内闭路电视监视摄像头，最好在进门处。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商铺交房国家标准是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、商铺业主集体与开发商协商：商铺开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，商铺拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息商铺业主的怒气。但是，可能经过数次协商，商铺开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向商铺建设管理机关反映，请求处罚开发商：商铺建设管理机关只有权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求商铺开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，商铺建设管理机关只能调解。商铺建设管理机关会在调解数次无果后，建议商铺业主采取法律手段。
3、向法院起诉：迅速及时的向当地法院起诉，要求判令商铺开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除商铺买卖合同。
商铺是否交房产税要根据其出售状态决定。对房地产开发企业建造的商品房商铺，在售出前，不征收房产税，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房商铺应按规定征收房产税。
根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条规定表示，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条规定表示房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用＝房产账面价值×（1—30%）×1.2%。商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。
1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。
2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那么也必须让共有权人同意才行。
3、租赁前必须将租金的数值确定好，然后搞清楚什么时候缴纳，以及有关缴纳费用的其余事项。
4、搞清楚房屋土地的性质和用途，假如不是住宅性质的才能够做商铺使用，如果是住宅那么就不可以办理营业执照。
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