住复式房子的感受
复式房虽然面积很大，看起来很实用，很美观大气，但是采光、舒适度和安全性都比较差，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，尤其要注意，以免摔倒受伤。
复式楼选购之层高
要看层高，复式楼的层高最好不要低于4.8米，因为复式楼会在上下两层楼之间加一层隔板，将楼层一分为二，若楼层太低的话，很容易给人压抑感，特别是面积较大的房间更是如此。
复式楼选购之通风
复式楼的格局比较特别，除了客厅比较高之外，其他空间的面积和层高都不大，这样非常不利于室内通风，因此在挑选复式楼时最好挑选南北通透的户型，这样采光和通风会相对好一些。
复式楼选购之功能规划
复式楼功能划分比较清晰，楼上一般都是比较安静而私密的部分，比如：卧室、书房、家人卫生间等，楼下则是会客的地方，比如：客厅、餐厅、厨房等。
复式楼选购之露台
在购买复式楼时很多开发商都会赠送大露台，大露台只要稍加改造，就能打造成阳光房，这样既可以欣赏室内的美景，又可以种上自己喜欢的植物，来陶冶情操。
什么是复式的房子，说明如下：
1、复式房子往往可划分为两层空间，下面那层主要分布客厅、餐厅、厨房等功能空间，而上面那层则主要是卧室、书房、储物间。但它的层高却不及两层楼的高度，一般在五米六的挑高，让业主自行规划设计。
2、复式房子实际上就是挑高的房屋，由于够高，可隔成两层。当然也有的业主会将复式房子进行局部隔层，以便合理规划功能空间，在通过楼梯来联系上下两层。它最大的特点就是在相同的面积上，发挥最大化的空间利用率。
相关说明：
1、复式房子算是比较经济实惠的，购置面积按下层大小来计算，相当于上面那层是白送的。而且复式房在空间上，可充分利用，相比普通房子会高出很多。同时上下两层隔开后，会让原有的面积变出更多的使用空间。
2、大部分的复式房子建筑面积都不是很大，但它可以分成两层，无形增加了空间的使用性。但复式楼项目往往在城市周边开发，在中心位置开发的比较少。若是在城市中，复式房子必然是很抢手的，价格也是很高的。
专已经住过的房子的防水措施是使用的厨卫防水浆料来做像厨卫间的阴阳角，穿管，洁具，地漏周边等地方是最易渗水的部位，先用速凝型修补灰浆修补加强，然后再用防水浆料整体做防水，这样针对性更强，防水效果也更好。
复式房子有以下优点：
1、家庭人员多，复式实用。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯，这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
2、室内实用率高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。
3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。
4、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。
5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活。
猜你喜欢
查看更多
