用房子贷款需要什么条件（经济适用房贷款条件）

现在人买房大多数的会选择贷款，这样做也是可以减轻人们生活的压力，但是一定要达到相关条件才可以进行办理。下面小编就来给大家介绍一下用房子贷款需要什么条件。

用房子贷款需要什么条件

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

房子贷款需要什么手续

1、我们按揭住房的时候，这个时候也是需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话这个也是需要夫妻双方的共同证件。

2、另外我们需要在按揭买房的时候也是要准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时这个还是需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。

3、按揭买房的时候，那么这个时候也是需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候也是要将收入证明原件准备好，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，那么也就需要夫妻双方的证件。

4、上面的证件之外，我们还需要准备流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

总结：关于用房子贷款需要什么条件相关内容就介绍到这，首先要根据你房子实际情况来定，这样才知道可不可以办理。希望以上介绍对大家有所帮助。

经济适用房贷款条件

根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

因为未满5年的经济适用房是不允许进行上市交易的，其不能提供有关房产证明，没有房产证不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

所以，购买满五年以上的经济适用房，才具备申请贷款的资格。

经济适用房在拿到房产证以后便跟一般的房屋没有区别，在抵押贷款方面只要符合条件也是可以进行的。

经济适用房可以贷款吗

1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。

2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。

3、贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。

商用房可以抵押贷款吗

可以。商用房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。