深圳限购政策有哪些（北京限购政策有哪些）

深圳限购政策

深圳限购政策有：1、购买者如果是离异状态，2年内申请贷款首付比例不得低于70%;如果没有房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，首付比例不得低于30%;如果能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，首付比例不得低于50%;2、2019深圳购房其他情况下，贷款首付款比例不都低于70%。

深户购房条件

1、深圳户口家中无房且无房贷记录，首付比例30%，利率9折;2、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例50%，利率9折;3、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例50%，利率1.1倍;4、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在2笔贷款未结清的状况下，禁贷;5、深圳户口家中有一套房产且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例70%，利率9折;6、深圳户口家中有一套住房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例70%，利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;8、深户单身(含离异)无房且无房贷记录，首付3成，利率9折;9、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;10、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

北京限购政策有哪些

北京限购政策有：

1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；

2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；

3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。

北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。

房屋限购政策的作用有哪些

1、自从全国多座城市启动了房屋限购的政策，从这几年的发展来看，房价也得到了稳定。而以往，房价一升再升，在一些经济发展的城市，房价已经高得离谱，与老百姓的收入已经不成正比，势必会影响到经济的安全，造成了房产泡沫。

2、有些人会牟取利益，恶意炒房，所以限购令的出台，也有利于打击投机者，避免房产泡沫的产生。

3、限购政策出台之后，对于老百姓来说非常重要，满足老百姓的需求，让他们有能力来购买房子，同时也避免了矛盾扩大化，稳定了房地产市场的运行。

海口限购政策

根据海口市商品房限购政策规定，在海口购买商品住房须符合以下规定：

1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。

2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。

3、本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。

4、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。

5、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成，另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。

6、如果外地居民申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。