房子刚买几个月可以卖吗
房子刚买几个月可以卖，只要有房产证就可以，但是如果房子有贷款，处于抵押状态时，可以办理转按揭。也就是说出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款，这样房子就可以顺利地卖出去。
买房步骤有哪些
1、着手准备买房
买房是一件非常重要的事，而买房最需要考虑的就是资金问题，要根据自己的经济实力、还款能力选择房屋价格。还要根据自己的工作生活需要，确定房屋位置、面积、价格、朝向等。
2、挑选房源
挑选房源这是很关键的一步，首先可以从报纸、电视或相关房地产网站查询，要是自己觉得满意的话，可以再实地考察，选择适合自己居住的房子。
3、实地看房
选房是个技术含量活，选房时，除了看房屋户型之外，小区建设很重要，特别是容积率、绿化率、公摊面积等，业主在看房时要仔细了解。如果购买的是现房，一定要详细认真的看房屋的结构、户型，还要看地段、价格、周边市政规划等。
4、谈判签定买卖合同
确定房源后，双方就可以进行谈判价格，并且签订购房合同，在合同上要写明房屋情况、双方各自的权利和义务，特别是房屋面积、付款方式、物业状况等。
5、办理贷款
然后购房者再办理贷款，根据自身的财力和所购房屋条件综合考虑贷款的额度、年限，由中介公司协助银行进行办理。
6、办理产权过户
然后再办理过户，将原房产证名字改成购买者的名字，办理过户要在中介公司的指导下进行，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住
最后，购买二手房还需验房才能入住，一定要把房屋的水电、煤气、电视费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
刚买的房子可以卖吗，说明如下：
1、刚买的房子只要产权证已经办理，就是可以卖的。
2、卖刚买的房子税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。
相关说明：
1、新房交纳的相关费用类型有：契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费等。
2、在房屋买卖过程中，双方当事人需要先签订房屋买卖合同，缴纳相关的税费。接着买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、房价主要要考虑的因素有：房子的位置、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。
现如今买房大家都会选择贷款的方式来进行购买，但是基本贷款期限都是20到30年不等，贷款周期过长但现实中又免不了出现经济困难或其他变动需要对房子进行二手专卖处理的，那么房子上所挂的贷款怎么办呢在这里给大家疑难解惑下。
一种是建议向银行申请提前还款，如果你办理的贷款形式是等额本息，那么你选择提前还款还可以免掉部分利息，当房屋贷款一次性还款到位后房屋产权证上便不再是房产抵押性质，你就可以拿着房产证及其他房屋资料对房子进行二手处理了，寻到合适的买家只需要办理房屋产权过户即可。
另一种是进行按揭转移，按揭转移顾名思义就是将房屋的按揭贷款转移到买方名下，由买方来承接该房屋的贷款。但同时这个情况需要征得银行同意并办理相关手续，买房的资信、还款能力也是银行同意做贷款转移的一个考量标准。
关于贷款房子的专卖，更多需要你，银行，买方三方之间进行友好协商，这样手续办理就会相应通畅很多，也不会有遗留问题的发生。
首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再于户主之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。
银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。
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