房屋拆迁政策是什么（什么是房屋拆迁）

随着城市的不断发展，很多人的房子都面临着拆迁问题。众所周知，拆迁会有相应的补偿措施，那么房屋拆迁政策是什么呢？房屋拆迁补偿标准怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋拆迁政策是什么

货币补偿的金额根据拆迁房屋的用途、建筑面积、地段等因素来评估，用房地产市场评估价格来确定，具体执行办法由当地政府决定。如果是房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照相关规定，计算出被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准怎么计算

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处，根据临时居住条件来划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

5、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

6、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋拆迁政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

什么是房屋拆迁

1、房屋拆迁是指拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的，根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。

2、可以说，房屋拆迁是房屋征收后所进行的一种事实行为，即“房子拆除”“被征收人搬迁”。房屋征收是一个独立的法律问题，而房屋拆迁则不是一个独立的法律问题，包括征收后的一个后续履行问题。

房屋拆迁如何诉讼

房屋拆迁纠纷当事人可以提起行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》规定，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

房屋拆迁如何应对

一、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

二、行政或司法强制

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除

房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

三、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。