现在各个地区的房屋都已经有了产权，产权的意思想必很多人心中都了解，原来房屋并没有产权这么一说，但是现在随着时代的发展，买房的问题也慢慢的有了产权，而有的人不了解这类知识。
买的房子有几年产权
1、住宅用地，产权年限是70年，综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
2、住宅的产权是70年商业40年厂房50年一般来说开发商拿地后需要建设一般有2-3年的建设时间实际住宅产权少于70年一般是67年-68年左右。
房屋购买时要注意什么
1、理性对待广告宣传这种也是为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也是比较动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，那么这边还是建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，这种就是不属于开发商所能够解决的问题，比如说周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，这样才能掌握好第一手资料。
2、警惕价格欺诈一些房地产商这种就是出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”这种就是最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一生中情况就是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来也没有那么方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。
总结：关于买的房子有几年产权相关内容就介绍到这，具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的。
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
如何查房子的产权，说明如下：
一、个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。
二、在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的（房产证），就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
三、如何查询二手房产权：
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。
第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例。
第三步是查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
1、产权不清的房子的买卖方式是首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。
2、【法律依据】
3、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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