教师公寓属于什么产权（公寓产权多少年）

现在教师的福利与待遇越来越好，很多学校都会为教师配备公寓，那么教师公寓属于什么产权？产权一般可分为几类呢?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、教师公寓属于什么产权

根据国家规定，教师公寓属于学校的公共产权，教师公寓不属于个人房产，因此土地的使用性质以及住宅性质都不同。

二、产权一般可分为几类

产权可以说是经济所有制关系的法律表现形式，并且是能够根据不同的角度进行分类的，一般产权有以下六种形式：

1、根据产权的历史发展动形态的不同而分类：

房地产、具体可以分为物权和债权以及股权。

2、根据产权的归属和占有主体的不同而分类：

具体可以分为原始产权和政府产权以及法人产权。

3、根据产权占有主体性质的不同而分类：

具体可以分为私有产权和政府产权以及法人产权。

4、根据产权的客体流动方式不同而分类：

具体可以分为固定资产和流动资产。

5、根据客体的形态不同而分类：

具体可以分为有形资产产权以及无形资产产权。

6、根据产权具体实现形态不同而分类：

具体可以分为所有权和占有权以及处置权。

三、住宅类公寓性质

用地性质：一般为住宅

产权类型：公寓

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米

精装修交房标准，拎包即可入住

配套设施完善

公寓产权多少年,公寓产权的年限

1、公寓产权一般是40-70年的产权。

2、通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

公寓产权只有40年吗

1、不一定，公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。住宅类公寓。

2、用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓，产权年限：70年。用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓，产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

为什么七十年产权还是公寓

不同产权性质的房子的区别很大，这主要表现在首付比例、贷款年限、贷款利率、采光效果、是否能够落户等。而70年产权住宅公寓实际上是土地使用权是住宅，但因为采光效果的原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。在一栋高层建筑中，有些采光不符合住宅标准的房子就会被称作公寓，除此之外，70年的住宅和公寓在首付和贷款等其他方面并无二至。