现在很多高楼的顶层都不是屋瓦，时间长了，顶层就容易出现漏水或者渗水的情况，所以为了避免这类情况出现，开发商会在屋面进行防水处理，这样即便购买顶层，也可以不用为此担心。那么，屋面防水工程保修期有多长？商品房顶层楼板漏水找谁？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、屋面防水工程保修期有多长
五年，按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用的情况下，屋面防水、卫生间防水、外墙防水以及其他有要求防水的建设工程，最低保修期限为5年，在保修期内，施工单位对于质量存在问题，或者竣工验收不合格的工程，应当承担返修的责任。
二、商品房顶层楼板漏水找谁
1、首先应该确认商品房的保修期，如果是在保修期内，且是在正常使用的情况下出现漏水，应该找开发商进行处理，因为法律规定，保修期内建筑工程出现质量问题，施工单位应当负起返修的责任，还有，为避免开发商恶意拖延时间，如果开发商没有履行应尽的职责，可以直接到质监部门或者消协进行投诉。
2、如果是因为认为原因，导致顶层楼板漏水，那无论是否在保修期内，都应该由破坏者进行修补，或者委托物业进行修补，然后由破坏人来支付这笔修补的费用，如果室内装修损坏严重，也可以索要赔偿，但是有一点需要注意，如果找不到破坏者，那维修的费用可以从维修基金来划出，或者由全体业主共同分摊。
编辑总结：以上关于屋面防水工程保修期有多长，以及商品房顶层楼板漏水找谁就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、屋面防水工程量计算规则是根据屋面工程、防水工程、变形缝进行计算的。计算规则及公式：卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。
2、屋面工程主要包括瓦屋面、刚性屋面、卷材屋面、涂料屋面、铁皮（金属压型板）屋面、屋面排水等。防水工程适用于楼地面、墙基、墙身、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室的防水，建筑物±0.00以下的防水，防潮工程按防水相应项目计算。变形缝指的是建筑物和构筑物变形缝的填缝、盖缝和止水等，按变形缝部位和材料分项。屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
3、要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
1、建筑屋面防水等级及使用年限，是根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求以及选用的防水材料确定的，与采用建筑结构的形式没有直接关联。
2、原2004版《屋面工程技术规范》中对防水层合理使用年限进行了规定，Ⅰ级为25年、Ⅱ级为15年、Ⅲ级为10年、Ⅳ级为5年。考虑近年来新型防水材料的门类齐全、品种繁多，防水技术也由过去单一做法向多道设防、复合防水等形式转变。屋面采用多大的坡度主要是根据使用需要和当地气象等因素决定的。就中国而言，坡度小于3%的屋面称平屋面。
3、对于屋面的发生功能，不仅取决于防水材料本身的材性，还与不同防水材料组合后的整体防水效果有关。且目前尚缺乏对防水材料合理使用年限的相关实验数据，故2012版《屋面工程技术规范》根据规范审查专家意见，取消了对防水层合理使用年限的规定。
结构屋面是结构设计中结构面板即钢筋混凝土的顶面，而建筑屋面是在结构面层上做完防水层后的顶面，建筑屋面比结构屋面多一个防水面层。一般在提到建筑屋面和结构屋面的时候，只是因为在设计中要经常提高建筑屋面的标准高度和结构屋面的标准高度。
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