小区楼间距标准是多少（写字楼标准楼间距是多少）

小区楼间距标准是多少

1、如果是多层(4-6层及以下)的建筑楼间距应为6米，多层与高层(12层及以上)的楼间距为9米;高层与高层之间的楼间距应为13米。2、楼间距(前后距)应根据日照间距来计算，为保证后排房屋的光线，应保持小间隔距离。

楼间距会影响哪些居住舒适度

通常情况，楼间距对家庭影响还是挺大的，楼间距会影响室内采光，更会影响到通风、噪音隐私以及安全等问题。

1、采光

要是楼间距太小的话，就会使得房屋的日照时间过短，当然，除了会影响房屋光线外，还会让房间内的温度较低，也比较潮湿。

2、通风

房屋楼间距越大，它的通风条件也越好，一个良好的居住环境，不仅仅要保证光照，还要具有良好的通风性能。

3、噪音

如果两栋建筑间的楼间距过小，也会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音传进屋内，从而导致室内产生噪音。这样一来，就会影响主人休息。

4、隐私

隐私是人们比较受到重视的一个问题，而楼间距太小肯定会对隐私保护不利的。楼间距太小的话，对门的用户很容易看清自己家的状况，因此对于自己的隐私很不利。

5、安全

楼间距过窄也会导致楼下交通拥挤，尤其现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

写字楼标准楼间距是多少

写字楼标准楼间距为：

1、多层，即4－6层及以下与多层建筑间距为6米。

2、多层与高层，即12层及以上为9米。

3、高层与高层之间为13米。

楼高：楼间距＝1：1.2。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：

办公楼间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

办公楼正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2－2不同方位间距折减系数换算。

宅侧面间距，应符合下列规定：

条式办公楼，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数办公楼之间不宜小于13m。高层塔式办公楼、多层和中高层点式办公楼与侧面有窗的各种层数办公楼之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

小区公共配套面积标准是多少

小区公共配套面积标准是多少，说明如下：

住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。

相关说明：

1、住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。一般分为教育设施、医疗卫生实施、文化体育设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政共用设施、商业服务配套及其他等七大类。

2、公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

小区车位配比标准

小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础，一般为1：0.8，如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。

小区停车位的配比应遵循以下几点：

1、住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。

2、写字楼办公区应尽量分配地上车位，地上停车率不应小于25％。

3、住宅区配比最低为1：0.8。

4、根据规定，所有居民区都应设有停车空间，一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售，但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标，所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。