现在很多业主为了方便出行，都会购买汽车，但同时就会出现停车的问题，如果随意停在路边，可能会影响他人，甚至会违章，所以在购房的时候，车位的归属权就成了非常关键的问题。那么，地下车位属于业主还是开发商？购买停车位有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、地下车位属于业主还是开发商
项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的，反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出，但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
二、购买停车位有哪些需要注意的
1、看车位的产权
购买停车位和购买房产是一样的，首要步骤就是确认产权，一般小区停车位有三种情况，一是明确产权的地下停车场，开发商有权进行出售或者出租，而是地上公共空地上的停车位，这样的产权一般是属于全体业主的，所以业主可以自由使用，最后是人防改造的地下停车场，开发商出资建造，但只有出租权，不能出售。
2、看车位位置
有的小区占面很大，如果车位的位置没有选好，后期使用的时候，可能需要花费比较多的时间，所以尽量选择离家近的停车位，还有就是车位的尺寸，如果想要位置大一些，可以选择柱子边上的车位，因为这个位置的车位一般都会比较宽敞，上下车也会比较方便，特别适合停车困难的业主。
编辑总结：以上关于地下车位属于业主还是开发商，以及购买停车位有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的。
2、反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出。
3、但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。开放商给业主房屋初始登记及转移登记后业主共同享有小区全部土地使用权，而车位亦是在业主共有的土地上，其本质属于土地使用权，所以最高院判决地上停车位归该小区业主共有，开发商不能出售。且车位使用的是全体业主共有的土地使用权，开发商给小区业主办理了房屋初始登记和转移登记之后业主共同享有小区全部的土地使用权。根据物权法的规定，车位自然属于业主共有。车位没有计入容积率，且不参与规划建设用地面积分摊，产权应当归业主所有。
1、首选地势高的车位。由于是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。
2、不离出口距离太近。我们在选择地下停车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远，而且，如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。
3、选择摄像头覆盖的车位。选择车位的时候，一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，而且，出入也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖到的地方。
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