上海买房要交几年社保（上海买房要交几年社保）

对于一二线城市来说，由于房源比较紧俏，所以在购买时，需要符合许多条件才行，就比方说上海这个地方，相信他是一个大家所向往的一个城市，不过想要在这个地方买房可不是一件容易事，除了要准备大量的资金，同时上海买房要交一定年限的社保，下面就随小编一起去看看吧。

上海买房要交几年社保

上海买房要交5年的社保，也就是60个月，并且要求断缴不超过3个月，从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。

上海买房注意事项有哪些

1、买房最好买一期开发的，价格实惠质量也好;

2、买房不要买临街的，噪音太大;

3、不要买顶层，容易出现漏水现象;

4、不要买二层，下水道容易堵塞;

5、窗户外侧一定要是往外倾斜的。

上海买房条件有哪些

1、单身人士

如果你没结婚又不是本市户籍的话，是无法在这里买房的;如果你是本市户籍，不过名下已经有房，同时也是被限制再买房的;如果你是本市户籍，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，当然如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士

如果说目前已经结婚，但又不是本地户口，需要连续缴纳5年以上的社保才具有买房资格;如果夫妇双方有一人是本籍，可以购买首套房，不过二套房需要提供5年社保或个税证明;如果双方都是本市户籍，且各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套。

小结：好了，以上就是关于上海买房要交几年社保的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海买房要交几年社保的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

上海买房要交几年社保

1、上海买房要交5年的社保。

2、上海买房要交60个月社保，而且要求断缴不超过3个月，这样才能买房。

3、从目前来看，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。

买房要交多少税钱

1、契税:那么城区别墅类契税按4%来征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税；

2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存；

3、交易手续费，住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米；

4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；

5、证照印花税，5元每本；

6、就是工本费，10元每本。

法律依据：

根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2021年买房需要交什么税

1、买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，各银行间有细微的差别，抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元每户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

4、大修基金，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%到3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。