在成都买房除了要看环境之外，还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
成都买二手房需要社保吗：
成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。
成都二手房交易要注意什么：
1、土地情况是否清晰
在购房时要看土地情况是否清晰，若一个房屋的土地使用权只有40年，卖家已住了10年，若买家还按市场价购买，则有点不划算，因此在购房时一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，这样才不会吃亏上当。
2、房屋产权是否明晰
要看房屋产权是否清晰，若是房屋有共有人的情况下，共有人要一起在场，并在购房合同上签字，这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产，则合同可能无效。
3、房屋手续是否齐全
要看房屋是否有房产证，因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险，房主可能将房屋抵押或转卖给他人。
4、交易房屋是否在租
要看房屋是否存在出租情况，因为我国大部分地区均认可"买卖不破租赁"的规定，简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
文章总结：好了，关于成都买二手房需要社保吗以及成都二手房交易要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、成都没有社保是不可以买期房的，根据成都限购政策，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府（管委会）认定，同时所购住房5年内不得上市转让。
一、以个人名义办理社保缴费
具体流程如下：
1、个人社保缴费所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
2、参保人选择一个社保缴费基数与比例，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
3、个人到当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局办理。外地人在成都是不能以个人名义缴纳社保的，如果你是流动就业人员，失业人员、自谋职业的劳动者或者是准备辞职人员，那么你就需要找第三方代缴社保。
二、成都个人社保代理缴费流程：
1、个人与第三方社保代理机构签订代理社保协议。
2、个人确定缴纳成都社保基数、缴纳个人社保缴费标准。
3、个人提供身份证正反面照片。
4、个人把社保费用与社保代缴服务费用统一打给第三方社保代理机构，代理机构收到款项后，帮助个人缴纳社保。
1、办理者需要携带《成都市社会保险卡制作申报表》向基本医疗保险关系所在地的市或区县经办机构提出补办申请；
2、申请者在申请受理七个工作日后，凭《申报表》及领卡人身份证原件和复印件领取社保卡；
3、需要注意的是，如果是代办还需提供代办人身份证(户口)原件及双方的身份证复印件。
猜你喜欢
查看更多
