只有土地证怎么过户（土地证可以过户吗）

相信大家都知道，进行房屋二手交易的时候需要办理过户，而过户需要房产证和土地证。那么只有土地证怎么过户呢？办理过户的费用有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一些相关内容，一起来看看吧。

只有土地证怎么过户

只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

办理过户的费用有哪些

1、五年以内的房屋办理过户的，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。

2、第一次过户的要交纳1.75%的契税，由财政部门收取。

3、需要缴纳6元/平方米的手续费，由房管局收取。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰缴纳，由评估事务所收取。

5、公证费最高300元。

办理过户需要哪些材料

1、 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、 房地产权利证书。有关机关的决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或房地产交换协议书等。已设定抵押权的，应提供交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、调解书和协助执行通知书等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的只有土地证怎么过户的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

土地证可以过户吗

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

【法律依据】：

《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

土地证过户怎么办理

土地证过户办理程序其具体流程如下：1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、拿证。

国有土地证能过户吗

1、现在国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地。

2、划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户。

3、而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。