很多业主都是在婚后买房，根据相关婚姻法规定，这类房产属于夫妻共同财产。那婚后买房要注意什么呢?由于我们平时都比较少关注这方面的法律内容，因此不免一头雾水，接着就一起来看看吧!
一、办理买房一系列手续，夫妻都应在场，例如合同的签订、房贷的办理等;二、需提前准备相关证件和材料，买房需要很多材料，尽量做到一件不少;三、夫妻应分配好各自所占房屋的份额，避免日后引起纠纷。
在婚后买房流程中，许多手续都需要夫妻一同去办理完成的，首先是商品房买卖合同的签字，再则是住房贷款的办理，最后还涉及到房屋过户登记。这些流程都需双方在场，不能其中一方来进行全权办理。因为房屋是婚后财产，涉及面比较广，所以需要双方一起办理，避免以后出现意见不一致而争吵。
同时在准备买房的时候，最好先对房产问题作好分配，也就是各自所占的房屋份额，只有明确的分配好，才能避免日后出现不必要的纠纷。若是夫妻选择共同共有，则意味双方权益共享，所占的份额也是相同的。
另外信贷政策的调整，进行房贷申请，往往有主次贷款人，夫妻在确定主次的时候，应结合家庭实际情况来决定，不能一味看收入。主贷款人最好具有稳定的工作，收入不错，且年龄较小。
根据相关法规，婚后买房，房产就属于双方的共同财产，因此在房产证上，即使只署名其中一方，但丝毫不影响另一方所享有的权益。当然房产证也可以夫妻共同署名，共同还贷，选择这样的方式还是比较受如今年轻夫妻欢迎的。
希望以上回答，对您有所帮助。
1、购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。
2、产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。
3、政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。
4、不要购买小产权房，无法办理房产证。
1、当心低价房。中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”，这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。
2、吃差价。一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。
3、注意中介费用是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。
4、交定金要慎重。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。
根据法律规定，婚后买的房子原则上属于夫妻共同财产，但是以下情况除外，第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，根据婚姻法司法解释三属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产，第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此，第三种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。
法律依据：
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》规定，
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前的财产的约定，对双方具有约束力。
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