大多数的人购买的房子都是那种期房，购买到交房都是有一些日子，相信大家都有听说过就是交房，房子总是会出现各种各样的问题，所以很多人在交房的时候都会交给专业的团队来验房。下面小编就来给大家介绍一下验房时要注意什么。
1、地面、墙面、楼梯是否平整
验房时首先要看的就是楼地面是否平整，还有墙壁地面是否有裂痕。检查的方法也是比较简单，使用一根长尺靠着墙壁地面，这样就可以看出是否平整就可以了。另外室内的平整度检查，也是可以使用细绳栓上一重物到房顶，沿着墙放到墙角，从四周观察其倾斜程度。
2、门窗拉动是否顺畅
门窗就好像是人的眼睛，门窗检查方面，最主要就是检查一下门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的时候，还要注意一下能否关严实。如果在验房时发现了这些问题，直接通知开发商，他们会很快就会修理好的。
3、层高、阳台是否标准
楼房的高度，可以说这个是验房时重要检查的一项，还有阳台建筑，这个时候看一下是否符合标准。所以一定要注意测量，这样才能看出层高是否符合要求。验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。
4、水路是否配套齐全
水管的问题，和家中的电路问题可以说也是一样重要的，注意检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等地方排水设施是否良好。
5、电路是否合格
电路是以后家里面用的比较多的一项，新房验收的时候也是要注意检查电卡、以及电卡中的电量是否与买的数量一致。并且检查强电弱电的时候，看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，还要看一下开关的质量与没有问题。
总结：关于验房时要注意什么相关内容就介绍到这，验房时只要注意这几点，一般来说验出来的房子都是没有什么问题的。希望以上介绍对大家有所帮助。
1、去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。看完以上资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促交付，可与物业人员交流，验收好房子后再交付费用。从物业处拿钥匙，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，以及是否渗水、是否有裂缝。
1、墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。
3、管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。
5、管道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
8、业主签署《入住交接单》，收房完成。
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