二手房有购房合同吗（二手房没有购房合同吗）

为了缩短入住时间，很多急于搬家的业主会选择购置二手房，但在购买的时候，往往会担心合同问题。那二手房有购房合同吗?不少买房者会有这样的疑问，接着我们就通过下面内容，一块来看看吧!

二手房有购房合同，它是由购房者和房主相互协商制定的合同，其中内容包括对房屋信息的详细描述、产权问题、交付日期等。双方确认无误后，就可进行房屋买卖合同的签订，合同分为三份，买卖方各一份，另一份在办理产权变更时，提交给房产部门。

在签订购房合同之前，购房者一定得实际查看房源，看看是否和房产部门所提供的信息一致。并且还需留意房产是否涉及贷款，土地的所有权是否合法，最重要的就是是否具有房产证，这决定着房产是否属于个人私有财产。

同时在购房合同中，应加入补充协议，对一些细节方面作出规定，但它和补充条款有所区别，不能混为一谈。另外最好在主要合同内容中，将维权的条款写入进去，从而确保自身的权益不受影响。

在合同签订过程中，不仅需要看房产是否真实，而且个人有效身份证件也要确认清楚，因此在合同中，最好写明个人身份证号码，确保交易的真实性，若属于代办房屋买卖，不仅需要提供有效证件，还需出具委托书，方可进行交易，签订合同。

另外在合同中，还应清楚注明原房主的户口迁出时间，确保购房者可以顺利迁入户籍。因此可选择尾款在迁户后给房主，确保自身权益不受损失。另外在合同中，一定要将主要的约定写清楚，不能相信口头承诺，生活费用也应核实写清，不能有拖欠情况。

希望以上回答，对您有所帮助。

二手房没有购房合同吗

1、二手房买卖是有购房合同的，一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。

2、买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

买二手房要签购房合同吗

买二手房要签购房合同的，这是二手房交易的必经流程。购房合同是对房产交易约定的书面呈现，合同内约定的内容具有法律效力，可以保障房产交易的进行，所以在买二手房的时候，购房者一定要与卖方签订购房合同，并注意合同中的内容。

二手房购房合同丢了怎么办

二手房买卖合同丢失能补。

1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可。

2、如果在过户之后丢失，那么，在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。

3、如果到法院去起诉，因为没有证据，法院也不会受理。即使法院受理了，因为没有合同作为证据，在对方不出示合同也不承认的情况下，购房人很可能会输官司。

4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题，如果在合同的履行过程当中买方违约，在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为，卖方没有证据证明自己的主张，那么，由此产生的不利后果由自己承担。