购买住房之后，开发商会通知购房者前往办理交房手续，以便获得住房的使用权，不过这里需要注意方面有很多，才能确保个人利益。那么房子交房需要什么手续，以及新房交房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子交房需要什么手续
1、开发商取得产权证后，发送书面通知，告知购房者交接;2、购房者根据合同约定，对房屋质量及配套验收;3、检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;4、若房屋及产权符合合同约定的内容，则和开发商签订房屋交接书。
二、新房交房要注意什么
1、在建造住房的过程中，极有可能让水泥块或者砂石掉进地漏中，导致其发生堵塞，造成的麻烦是不小的。因此，在交房的时候，可以将一桶水倒入地漏中，看水流的速度，判断其是否发生堵塞，若是有，则要求开发商尽快处理，否则不交房。
2、室内的门窗质量也是需要特别注意的，开发商给予安装的铝合金窗的质量会比较差一些，存在的问题是很大的，因此要认真检查。其中，最重要的一点，就是窗户的密封性是否良好，这样才能确保窗户能够正常的开关。
3、地面的平整度也是需要检测的，不能低谷了地面平整度的问题。在一个房间内极有可能出现3cm左右的差异，若是自己想要将其修整，需要耗费的水泥、沙子多不说，而且会让室内的高度缩短，造成的损失是非常大的。
关于房子交房需要什么手续，以及新房交房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房子交房是需要办理一定手续，不过在交房时要注意的问题很多，不可过于大意哦。
1、核实开发商五证：要查看开发商的五证原件，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可。
2、注意阅读合同条款：房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任：一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、确认计价方式及支付方式条款：看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理：如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
5、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
房子公证需要什么手续，说明如下：
第一步：当事人准备材料。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
相关说明：
1、《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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