有的人买房后办理了房产证，但是后来由于街道或者小区更名等原因，导致住房地址发生了变化，跟房产证上不一样。那么房产证和实际地址不符怎么办呢？办理房产证需要哪些次材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产证和实际地址不符怎么办
1、到所属派出所递交申请报告，报告中需要说明更改房产证地址的原由，并加盖派出所公章。
2、到所属房管局办理地址变更，需要带房产证原件，身份证原件及复印件和派出所证明。注意如果房产是共有制，那么需要共有人一同前去房管局。
3、待房管局重出一本新房产证后，再去理户口转移。
办理房产证需要哪些次材料
1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、商品房销售的原始票据。
3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。如果房屋测绘是报告的格式,那么还需要出具竣工验收证书,填写申请房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
4、纳税证明。
5、已婚的还需要准备：身份证复印件，原则上要提供原件校验，结婚证原件和复印件，如果其中一方不能到场的话，需要提供私人用章。如果是委托第三方办理的，应当提供夫妻双方的私人用章。
6、单身的购房人必须本人到场，不可代办，还需要提供身份证原件及复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身证明等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证和实际地址不符怎么办以及办理房产证需要哪些次材料的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。
房产证登记地址是房屋的地址，如果是小区，则为房屋所在小区的位置地址。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。所以房产证登记地址是房屋的真实地址。就是居住在哪里地址就是哪里，必须是真实的。
如果对面积误差比绝对值超出3%，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，购房者有权退房，人民法院会予以支持。如果对面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者无权退房。
房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由买购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还买购房者部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。
根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如开发商交付的房屋实测面积，与合同约定面积出现误差，面积误差按是否超3%原则处理。
1、房产证也就是房子产权证。这个本子的编号叫监证字号，通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上回的丘地号，如果只是房产证的编号，那么就是那个监字号了。
2、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
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