随着我国政策的不断改善和变化，现如今基本上的公司都有为职工缴纳住房公积金，但是每家公司和单位缴存的比例都会有所不同。那么，住房公积金下限交多少呢?公积金有什么性质和特点呢?下面就让我们一起来了解了解。
住房公积金下限交多少
按照相关规定住房公积金缴存下限不得低于职工工资的5%，对于初始建立住房公积金制度的县或是市，住房公积金下限比例可适当的进行调整。另外，如果是单位住房公积金缴存比例的话，最高可提高到职工工资的15%。
公积金性质
1、 保障性
公积金具有保障的性质，我国之所以建立职工住房公积金的制度，是为了能让职工较快、较好地解决住房方面的问题，因此给予职工们提供了住房的保障。
2、 互助性
建立住房公积金制度可以有效地去帮助无房的职工建立购房的机制和渠道，并且住房公积金可以在资金方面为无房职工提供一定的帮助，从而体现了职工住房公积金的互助性。
3、 长期性
住房公积金还属于长期的性质，对每一位城镇在职的职工，自参加工作之日起到退休或是终止劳动关系的时间内，都必须定期缴纳个人住房公积金。
公积金特点
1、 普遍性
对于城镇在职的职工，无论该职工工作单位的性质如何、家庭的收入高低以及是否已有住房，一律都必须按照规定的条例来缴存住房公积金;
2、 强制性
若是单位不给予职工办理住房公积金缴存登记，那么住房公积金的管理中心则有权力责令其在限期中办理，否则逾期不给办理的，并按相关条例对其进行处罚。
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住房公积金制度是一种住房保障制度。住房公积金的缴纳分为两部分，分别是职工所在单位和劳动个人的缴纳，劳动个人缴纳的部分是由单位进行代为扣除，还有就是单位缴纳的另外一部分存入到住房公积金的个人账户当中，这里除了国企之外，住房公积金不要求也不强制个人的储蓄。
个人缴费=缴费基数*缴费比例，单位缴费一样。住房公积金是单位为职工参保的，个人帐户由个人50%，单位50%组成。
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定。
住房公积金是在银行开设的专有用户进行专有管理，是不会以现今的形式进行发放的，只能用于购买住房或者缴纳房租的过程。职工只有在退休，死亡或者完全丧失劳动能力或者是与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市的情况下，本人才可以到对应地区领取住房公积金。
1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
5、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力
6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势
7、办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。
1、买房时可以用公积金进行贷款，享受低利息的优惠政策。
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。属于专项用于住房消费支出的个人住房储金。
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