如今房价水涨船高，很多工薪族都无法全款买房，因此选择按揭贷款的方式。那么，申请贷款买房后又遇到资金问题怎么办呢？房贷房可以贷款吗？相信这是很多家庭疑惑的，我们马上来看看相关资料，希望对您有所帮助。
房贷房可以贷款吗
正在贷款的房子是可以贷款的，随着银行贷款政策的进一步放宽，如今多家银行，比如说中信、建行、农行等推出的“房抵贷”方式逐渐升温，额度可高达房产评估值九成。
申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，用来个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
不论您购买的是住宅、商用房、按揭、全款、二手、现房、期房等，都可向银行提出“房抵贷”的申请。原有按揭贷款没有结清也没关系，银行会在授信额度中除去房贷余额，剩余部分可做客户贷款使用。
房贷房需注意事项
1、贷款公司
房贷房时要注意贷款公司，很多民间贷款公司拿着贷款的幌子，办了别的事情。若是正规的公司是不会遇到这样的问题的，办理的时候不能轻信。
2、还款情况
二次贷款要特别注意实时查询还款的情况，若是首次贷款已经还完，而房贷款出来的钱和你还的钱差不多就没必要折腾了。
文章结语：房贷房可以贷款，但不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的哦，其会根据申请人的综合信用来评估的，比如说申请人没有较好的还款能力，贷款机构也不会放贷的。
贷款房房本办理流程如下：
1、准备相关资料：
购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2、领取房屋权属证明书：
房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。
3、提交办证申请：
准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。
4、换发他项权证：
贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5、领取房产证：
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
买房贷款需要准备相关的证明资料，一般买房贷款需要的资料有：
1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
6、贷款银行要求的其他资料。
有房贷可以贷款，但是是否能成功下款，需要以银行对贷款人的资信综合评估结果为准。一般情况下，房贷会增加贷款人的负债率，如果个人经济条件不够优越，有可能导致贷款失败。
不过，有房贷在另一方面表示贷款人有固定的资产，即使贷款逾期也有能力偿还欠款，银行可以起诉贷款人到法院，要求拍卖房产，用所得的款项抵欠款。
总而言之，有房贷对申请贷款来说有利有弊，具体可不可以贷款，以银行的审核结果为准。
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