房子贷款买的还能做抵押贷款吗（没有还完贷款的房子能抵押贷款吗）

所谓抵押贷款，就是将借款人名下的资产抵押给贷款机构，由此获得一笔相应的资金费用，借款人可以用这部分学习或者置办房产，这一系列操作看似简单，但其实银行审核贷款的要求是很严格的。那么，房子贷款买的还能做抵押贷款吗？贷款的方式有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房子贷款买的还能做抵押贷款吗

如果房子在经过专业评估之后，总价值扣除已经贷款的部分，还有剩余的价值，就可以将余额再次抵押贷款，但前提是借款人征信良好，且有足够的经济实力，因为二次抵押贷款其实就是扩大贷款额度，所以如果借款人没有还款能力，银行是不会给予办理的。

二、贷款的方式有哪些

1、直接贷放：这种方式通常出现在银行与经营企业有约定的情况下，如果企业在经营过程中，出现合理的资金需求时，银行会直接放贷给企业，比如企业商品周转贷款等等。

2、间接贷放以及买：这是一种直接在融资的基础上，以商业票据的形式融通资金的间接贷放方式，表面上看，是银行向持有商业票据的人融通资金，但事实上，是银行向商业票据发行人来融通资金，有利于金融市场发展。

3、卖方买方信贷：这种方式是国际上同行的贷款方式，主要目的是促进我国银行的信贷业务，同时解决进出口资金的需要，其中我本国出口提供的贷款，称为卖方信贷，相反，则称为买房信贷。

编辑总结：以上关于房子贷款买的还能做抵押贷款吗，以及贷款的方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

没有还完贷款的房子能抵押贷款吗

1、大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。

3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。

买的期房房子还完贷款如何处理

期房贷款还清后处理步骤：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；

2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

还在还房贷的房子可以抵押贷款吗

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

还在还房贷的房子可以抵押贷款。

《物权法》第199条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。