于许多家庭而言，房屋买卖都是一件至关重要的事情，但是许多初次买房的购房者在房屋交易过程中，难免会遇到各种各样的问题，房产税的交纳就是其中之一！那么上海房产税有人交吗?什么情况可以不交房产税呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、上海房产税有人交吗
购房者在上海买了房子后，按照国家规定必须交纳房产税，且每年都需要交纳房产税，但如果该房屋属于首套房，且购房者拥有上海本地户籍，可以免征房产税，至于非本市户籍的购房者，购买首套房时需交纳房产税。
二、什么情况可以不交房产税
1、若该房屋属于军队、人民团体或国家机关自用的房产，可以免交房产税，且由国家财政部门划拨建成的单位自用房产也可以免交房产税，但学校的商铺、工厂除外。名胜古迹、公园及宗教寺庙内自用的房屋也无需交纳房产税，用于经营的房产除外。
2、个人所有且不用于经营的房产可以免交房产税，如果是个人所有但用于营业或出租的房屋，按照相关规定需交纳房产税。此外，严重损坏的房屋及危房，经相关部门鉴定之后，停止使用的情况下即可免交房产税。
3、因房屋大修造成房屋无法使用，且连续停用的时间超过半年，在房屋大修期间无需交纳房产税，不过纳税人需在申报表的附表中说明房屋的实际情况。
总结：上海房产税有人交吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。交纳房产税是每个公民应尽的义务，如果你对房产税的交纳不是很清楚，可以事先到相关部门进行咨询，了解房产税交纳的具体情况。
个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过网站、就近的有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。相关说明如下：
1、纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办理个人业务的营业网点。
2、当年度应缴纳的个人住房房产税税款，是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。具体情况为：
1、凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
2、凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款＝年应纳税额12个月当年度应纳税月份数。
2020年上海房产税的征收标准是免征点为60平方米/人，房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
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