随着房价的不断增长，购买二手房已是极其正常的了，不过对于验房的各项事宜，还是不能过于大意，验房必须仔细。那么买二手房验房注意事项有哪些，以及怎样才能买到好的二手房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买二手房验房注意事项有哪些
1、检查房屋的质量是否存在问题，如门窗是否封闭，墙地面是否有裂痕等;2、二手房内的家具家电都清点好，是否赠送将备注于合同中;3、确认二手房的水电、物业、燃气等费用已经结清;4、买卖双方需前往房屋所在区的派出所，确认原业主户口已迁出。
二、怎样才能买到好的二手房
1、若想要居住更加舒适，那么就需要选择地段好的小区，这样周边的交通会非常方便，日常出行都不存在太大的问题。当然，居住的位置离小区的大门也不宜过远，否则走出小区就要花费大量的时间，一样会影响到居住者的心情。
2、在购买二手房的时候， 不要忽略了物业的存在。一个好的物业，可以给小区居住者带来更好的服务，居住舒适度也会得到很好的提升。另外，要将小区停车位数量、物业管理水平、小区绿化都考虑在内，确定能够给自己带来好的居住体验。
3、二手房的产权问题，也是购房者需切实了解的问题，比如房子的产权是否被用于抵押，是否存在共有人，这都将会对购房者利益造成损失，需要认真对待。并前往相关部门，询问自己所看中的二手房是否被允许出售。
关于买二手房验房注意事项有哪些，以及怎样才能买到好的二手房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?二手房验房需要注意的问题有点多，为了后期的居住体验，前期不要怕麻烦哦。
1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范。
2、通过冲水检验各个下水道是否通畅。
3、重点看看门窗的品质，看是否存在缝隙，如果存在间隙，后期十分容易出现渗水、隔音差等状况。
4、注意看看墙面上是否有开裂的状况。
1、与中介、卖方确认房子的产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、关键性承诺应体现在合同中。签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
3、保证产权顺利过户。必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等；
2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常；
3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。
猜你喜欢
查看更多
