贷款买房能卖吗（个人贷款买房的条件）

贷款买的房子也是能够卖的，卖出方法如下：

1、办理转按揭手续：

贷款买的房子，如果要卖给他人，要么他人帮助借款人一次性还清银行贷款，然后协商交易价格。如果买方也需要贷款，那么借款人需要与买方同去银行办理转按揭手续，把名下贷款转交给买方，然后买方向借款人支付一笔首付款及已经偿还的部分本息。

2、中介的房抵贷：

借款人也可以用房子作为抵押向贷款中介公司申请房抵贷，然后用抵押来的贷款还清剩余部分的本息，然后再在房产中介挂牌出售，卖出后，偿还中介公司的贷款即可。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。

65岁可以贷款买房吗

1、65岁以上不能贷款买房，申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人。

2、而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入

3、具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民还要征信良好无不良记录，以及银行规定的其他条件。

征信不好怎么贷款买房

征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。