根据以往的政策规定，购买不动产时，进项税需要分作两年抵扣，相对来说，还是很麻烦的，但在今年四月份，我国出台了增值税的新政策，所以从今年四月份购物不动产的纳税人，就需要以新政策的规定要缴税拉。那么，不动产一次性抵扣政策有哪些？抵扣进项税需要注意什么？下面就跟小编一起来简答的了解一下吧。
一、不动产一次性抵扣政策有哪些
2019年4月1日后，纳税人在购买不动产当期，可以一次性抵扣全部进项税，而2019年4月1日前购买的不动产，若还未抵扣进项税的40%，自2019年4月所属期开始，从申报的销项税额中全部抵扣，纳税人需要一次性将待抵扣的进税项额转入抵扣。
二、抵扣进项税需要注意什么
1、抵扣进项税提交的原始凭据，必须是真实有效，并且是合理合法取得，符合相应条件的，包括符合使用范围、逻辑关系等等，如果是防伪税控系统开具的发票，还需要经过认证。
2、注意在申报抵扣进项税时，不得巧立名目，比如将企业外购的固定资产，以其他低值易耗品的名义入账，以此达到多抵扣进项税额的目的，包括运费也不得申报到抵扣税中。
3、注意纳税人在申报抵扣进项税时，不得改变外购货物的用途，比如集体消费，或者个人福利等等，注意如果货物发生非正常损失，同样不得以正常损失来申报进项税抵扣。
4、如果一家企业，同时兼营应税劳务以及非应税劳务，需要按照规定要求，分别申报营业税和增值税，不得将外购物品全部申报在进税项抵扣中。
编辑总结：以上关于不动产一次性抵扣政策，以及抵扣进项税注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
不动产一次性抵扣的政策，主要包括以下两方面内容：
1、今年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期，一次性予以抵扣。
2、今年4月1日前购入的不动产，还没有抵扣的进项税额的40%部分，从2019年4月所属期开始，允许全部从销项税额中抵扣。
需要注意的是：“自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣”，一般情况下，纳税人从自身税款缴纳、资金占用角度考虑，在4月所属期就应该将待抵扣部分转入进项税额。但是，如果发生个别纳税人4月以后要求转入的，也是允许的。还有纳税人将待抵扣的不动产进项税额转入抵扣时，需要一次性全部转入。
法律依据：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）规定，自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。
不动产进项可以抵扣进项税。进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的增值税。因此进项税额的大小直接关系到纳税额的多少。
不动产证上的权利类型有以下这些：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权等。
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