住房质量的好坏直接影响着我们的生活，如今大部分的人往往是选择购置商品房，当项目建造完成后，相关部门会按照相关标准要求，对商品房质量进行检测，接着就通过下面内容，来看看吧!
墙地面以及顶棚无起皮、开裂、渗漏，而墙面和顶棚无空鼓问题，地面空鼓应小于四百厘米，且每间小于两处。而窗户应在九十公分上，无渗漏，有防脱落设备。且室内无渗漏和积水，给排水通畅，且电气安装规范，另外室内尺寸偏差应在二十厘米内。
如果是天花顶面和空间的横梁出现与其平行的裂缝时，算是质量问题，但还不至于构成安全隐患，我们只需将其修补就可以了。因为目前的房子往往都是以钢筋混凝土浇筑而成，在稳定性上，是非常突出的，所以修补即可。但若是其他位置出现裂缝的话，例如墙角出行裂缝，很可能会造成房屋的下沉问题，这就属于质量结构问题，需要让开发商及时返工处理，不然容易造成安全隐患，也会造成财产的损失。
而我们在检查空间尺寸偏差的时候，不妨在顶面挂放一个重物，看看各个面，是否存在倾斜问题，再来看偏差数值大小。若数值超出正常标准规定，质量不合格的话，我们可寻求司法机构的帮助，以便维护自身利益。
通常情况下，若商品房有质量问题，我们首先可找开发商解决，当不作为的情况下，再来寻求司法帮助。通常情况下，开发商都会处理解决的，这是他们的义务和责任。若开发商拖延，可通过诉讼来维护自身权益，要求开发商进行施工，并进行相应的赔偿。当然若有请验收公司，若房屋有问题，却验收合格的话，可一并起诉。
希望以上回答，对您有所帮助。
商品房过户流程是怎样的，说明如下：
1、签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
相关说明：
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
商品房屋交付标准是：
(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
商品房保修期和范围是：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
2、屋面、外墙面的防水为3年;
3、厨房和卫生间的防水为1年;
4、地下室及管道渗漏为1年;
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。
【法律依据】
《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。
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