我们买房，除了支付房款，在办理产权证的时候，还需缴纳相关税费，契税就是其中之一。那新房契税谁交呢?购房者对这项费用还是比较关注的，接着就通过下面的内容，一起来看看吧!
通常情况下，契税是由买方所缴纳的，除非有特殊的约定。若是自己去办理房产证，则直接交给产权窗口的工作人员，如果是开发商代办，则将这部分费用交给开发商，再转交给产权管理部门。
如果是名下第一套房，面积未超出九十平，契税则按百分之一的税率执行;而面积在九十平以上，未超出一百四十四平，则按1.5%来缴纳;超过一百四十四平，契税则按百分之三的税率来缴纳。若购置的是二套房及以上，也就是名下已有一套房或多套房，往往按百分之三的税率来缴纳。
而新房契税的计算方式是将房款和税率相乘，其中新房往往是购买的总价，直接打开商品房买卖合同，找到总房款，将它和相应的税率相乘，即可得出契税的大小。不过不同的地区，对于税率规定有所出入，对房屋建筑面积大小规定也是不一样的。因此我们在缴税之前，最好先去了解清楚，自己预先计算下新房需要缴纳多少契税。以便在缴税时，能核实好金额是否正确，做到心里有数。
同时新房的契税，往往是在网签备案后的三个月内要缴纳好，根据相关法规来看，若购房者未能在有效规定期限内缴税，相关部门将会责令在一定时间内缴税，而且从滞纳的那天开始算滞纳金，按税费的万分之五来计算，长此下来，势必需要交很多钱。但一般情况，我们在办理产权证的时候，工作人员都会给纳税单，依次缴纳，自然不会存在滞纳税款问题。
希望以上回答，对您有所帮助。
新房房产契税怎么交，说明如下：
1、按照国家规定，新房的契税按照主要面积和房款总额的比例来计算，如：住房面积90平以下，需要缴纳总房款的1％。住房面积90-144平，需要缴纳总房款1.5％。住房面积144平以上，需要缴纳总房款3％。二套房契税缴纳是按照总房款的3％来计算。
2、契税在购房时，开发商会统一代收，只要交期各种证件和材料给到开发商，开发商会统一去地税进行缴交，而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3％，后续便会去房管所查询业主名下是否一套房，如若是一套房还会退还总房款的1.5％，若是二套方，便会直接收取3％的契税。契税发票要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给。
上海买新房契税缴纳标准：对于个人购买的家庭第一套住房，住房面积小于90平方米的，按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的，按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的，按照房屋总价的3%税率交纳契税，购买首套房享受契税优惠。
上海新房契税缴纳时间：新房契税交纳时间大体有三种情况，第一种为交房之前交纳房屋契税，一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
契税新房怎么算，说明如下：
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。
2、90平方以下契税1％。90平方~144平方以下契税1.5％。144平方以上契税3％。
相关说明：
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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