随着房价的不断上涨，现在不少购房者将目光放在了二手房上，二手房交易可以选择与卖方直接交易，也可以选择找中介，但无论是哪种交易方式，交易过程都非常复杂，那么深圳二手房交易流程有哪些呢?怎样避免二手房交易陷阱呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、深圳二手房交易流程
首先交易双方签署二手房买卖合同，同时购房者需支付定金及首付款，并到银行申请按揭贷款，银行同意购房者的贷款申请后，交易双方办理房屋过户手续，并按要求缴纳相关税费，购房者即可领取新的房产证，最后购房者办理房产抵押登记，等待银行放款即可。
二、怎样避免二手房交易陷阱
1、在购买二手房的时候，要注意检查违约条款是否详细，虽然卖方与购房者约定了违约责任，但可能存在责任不公平的情况，这对购房者而言是非常不利的，因此在与卖方签订购房合同的时候，必须在合同中写明卖方的违约责任。
2、了解清楚该房屋是否有其他共有人，如果房屋有其他共有人，在签订房屋买卖合同的时候，必须要求全体共有人一同到场签字。此外，在购买二手房的时候，应选择正规的房产中介，且一切以书面形式约定为准。
3、二手房交易过程中，常常出现卖房人名字与房产证上的产权人姓名不符合或是伪造户主身份的情况，拿到房款后就跑路，因此购房者在购买二手房的时候，必须了解清楚房屋转让人是否为房屋产权人，以免造成不必要的金钱损失。
总结：深圳二手房交易流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。二手房买卖过程中，购房者需要注意的事项有很多，提前做好相关功课，有助于二手房买卖流程的顺利进行，还能避免上当受骗。
深圳个人注册公司流程有：
步骤一、资料准备：
1、法人身份证正反面；
2、股东人数确认、每一位股东的身份证信息；
3、法人、全体股东、监事的电子签章即银行U盾；
4、地址租赁红本。
步骤二、网上核名：等待2到3个工作日核名通过；
步骤三、租房：房产证或相关的产权证明，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
步骤四、申请设立登记：注册资料提交，核名通过后，设立登记；
步骤五、到会计师事务所领取"银行询证函"；
步骤六、银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同；
步骤七、办理验资报告：由会计师事务所出具验资报告；
步骤八、到工商局领取营业执照；
步骤九、刻章：一般是三章：公章、财务章、法人章；
步骤十、申请开通银行对公账户：带上刻章时的三章、营业执照、法人以及全体股东的身份证、注册地址证明文件。到银行申请开设银行对公账户。公司法人是必须要亲自到场的；
步骤十一、开设税务登记账户、社保账户、公积金账户等。
深圳车管所汽车年检办理流程：
1、到检测线进行检测并缴纳检测费用。
2、业务大厅排队取号后到受理窗口提交资料，签注行驶证副页，领取检验合格标志
办事所需资料：
1、《机动车牌证申请表》原件（公车单位的被委托人签字，私车本人签字）。
2、机动车交通事故责任强制保险凭证。
3、车船税纳税或者免税证明复印件。属于在机动车交通事故责任强制保险凭证上签注已纳税信息的，提供机动车交通事故责任强制保险凭证。
4、机动车安全技术检验合格证明原件。
5、《机动车行驶证》原件。
6、属于受托核发机动车检验合格标志的，还应提供《委托核发检验合格标志通知书》原件。
7、代理登记的，还应提供代理人身份证明和机动车所有人出具的具有法律效力的书面委托书原件。
二手房交易流程是：
步骤一：查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证（共有证）原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件（须原件校对）。
步骤四：查税。
步骤五：交税，过户。
步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
【法律依据】
《物权法》第十四条规定，登记效力规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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