没房产证能抵押贷款吗（房产证抵押贷款没还清可以出售吗）

办贷款相信很多人都不陌生，因为贷款可以帮我们解决生活中一些急需钱的事情，但也要考虑自身的偿还能力。而其中房产抵押是可以办理高额贷款的主要手段。那么，没有房产证的房子可以抵押吗?今天，小编就来为大家解答一下。

一、没房产证能抵押贷款吗

没有房产证的房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定，房产证是房子所有人的合法凭证和依据，缺乏房产证，就缺乏房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。一般来说拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房子才能抵押贷款。

二、房屋抵押贷款利率

1、抵押房产用于企业经营

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

房产抵押贷款年限：一般为五年以内;

2、抵押房产用于个人消费

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

房产抵押贷款年限：一般为十年以内;

3、抵押房产用于购买商用房

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍;

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年;

文章总结：以上就是关于没房产证能抵押贷款吗的全部内容了。如果大家想用房产贷款的话，一定要双证在手，不然是无法进行交易和贷款的。大家要是还想了解更多房产资讯，一定要多多关注我们!

房产证抵押贷款没还清可以出售吗

1、房产证抵押贷款没还清可以出售，没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外。

4、第十条：不动产登记由不动产所在地登记机构进行办理，国家对不动产的登记实行统一管理制度。

房贷没还完可以抵押贷款吗

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别。

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容，房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

没房产证的房子能买吗

1、集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。

2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。

3、集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。

4、房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。