由于现在的房价非常高，因此人们买房都需要向银行贷款，最近有朋友问小编，个体户可以贷款买房吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看如何向银行贷款买房吧！
一、个体户可以贷款买房吗
个体户可以贷款买房，但需要满足以下条件：具有贷款地的常住户口或有效居留证；具有良好的信用，具有能够按期偿还贷款本息的能力；有合法的购房合同；所购房屋的手续必须合法，并且可以上市交易;能够支付房屋的首付款。
二、如何向银行贷款买房
1、首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭，因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系。如果是购买二手房的话，需要向中介机构咨询办理的银行。
2、接下来需向开发商或办理贷款的银行提交相关资料，例如：个人及配偶的身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、收入证明、银行一般都会有固定的格式。若个人收入金额不足的，可由配偶、亲属共同还款。
3、接下来需提供买房合同及首付款收据。
4、之后向银行提出贷款申请。
5、经过银行的审批后，贷款会直接划入开发商或中介公司放入账户内。
6、接下来到开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。
7、最后只需等待开发商交房，并开始偿还贷款即可。
进行贷款买房的具体条件基本都是相同的，并不会因为你是个体户就会有多么大的变动。一般来说，你可以与房地产开发商售楼人员联系，说明你的购房计划，请开发商协助办理贷款申请，一般情况下，开发商都会同意你的要求。有的开发商让你自己去银行申请，但是它会提供相关材料给你，这样你带齐材料去就可以了。甚至有的开发商会联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好处理了。
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一般来说个体户办理住房贷款是需要以下一些条件的：
一、具有本市常住户口或有效居留的身份证明;
二、具有合法的购房合同或协议;
三、有按期偿还贷款本息的能力;
四、具有一定比例的自筹购房资金等。
满足这些条件之后带着相关的身份证明等资料去银行进行贷款的办理就可以了。
个体工商户携带已经开出去的票、税务登记证副本、公章去税务局填表申报即可交税。也可以让税务局开通网上报税，在网上划款交税。个体户的纳税义务，个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。个体户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证健全、核算准确的个体户，税务部门对其实行查账征收;对生产经营规模小又确无建账能力的个体户，税务部门对其实行定期定额征收;具有一定情形的个体户，税务部门有权核定其应纳税额，实行核定征收。
1、如果不是一般纳税人，不可开具增值税专用发票，两条路：
1）到税务局申购普通发票。
2）税务局代开普通发票。
2、可以向个体户开具增值税专用发票的，无论对方是不是一般纳税人,只要要求开具增值税专用发票，都是可以的。
3、确定对方是不是一般纳税人，因为专票可以用来抵扣，普票一般是不能的，如果没有按照规定开票，对方是小规模纳税人而开了专用发票， 就会形成滞留票，后期就会被罚款。
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