深圳市一座经济比较发达的大城市，从它的房价方面就能看出它的经济发生速度，对于普通家庭的人来说，先要此城市购房是一件非常不容易的事情。因此，很多人会采用住房公积金贷款的方式来买房，因为享受的优惠政策比较多。那么，深圳住房公积金贷款有什么政策呢?住房公积金贷款买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
深圳住房公积金贷款有什么政策
深圳住房公积金贷款对于已开立住房公积金账户者，要求申请贷款的当月前在本市连续按时并足额缴纳满六个月的住房公积金，并且实在申请贷款时账户是属于正常存缴的状态。另外，如果住房公积金贷款有共同申请人的话，要求其的信用度需保持在良好的状态中。
住房公积金贷款买房需要注意什么
1、使用住房公积金贷款购房的话，首先要查看个人的征信度如何，如果是已婚人士则还要看配偶的征信度。一般来说逾期严重的人是无法申请到购房贷款的，就算是被侥幸审批下来，其利息也会高出许多。
2、使用公积金购房贷款有两种贷款方式选择，一是公积金贷款，还有就是公积金与商业贷的组合贷款。贷款申请者可根据所需费用以及自身经济情况来选择合适自己的贷款方式，但是组合贷款的利息会相对要高出一些。
3、公积金贷款申请在提交以后，银行从进行审批到下款，这中间需要的时间大约需要1个月左右，具体还需根据申请者的资质及银行审批速度来决定。
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深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
具有深圳户籍的家庭，在深圳仅限购买两套为住宅的房产，深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的，就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士，还有未婚，离异，丧偶，在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
对于贷款购买首套自住房的家庭和拥有一套住房，并已结清贷款，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付比例30%。对于拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的居住家庭，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房最低首付款不能低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。非本市户籍居民家庭能够提供购房之日，前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，限购一套住房。
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