北京是中国的首都，前往的居住的外地人不在少数，房源数目并不多，想要在北京买房，不仅要准备高昂的房费，还要知道买房的政策。那么外地人北京买房政策有哪些，以及北京买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、外地人北京买房政策有哪些
购房者必须以家庭名义购房，也就意味着购房者需已婚，能够提供婚姻证明;||外地购房者在北京是没有住房的，若是有房的话，税款可能会更高些;||外地购房者需提供一年以上的缴纳个人所得税或者社会保障险的证明，才可购房。
二、北京买房要注意什么
1、在北京买房，花的可是一大笔的血汗钱，要是还买到质量有问题的房子，那么势必会对购房者造成打击，因而需要特别的注意。最常见的房屋问题体现在，楼盘不问、墙体出现裂缝、厨房卫生间渗漏、隔音效果差等，若是有，要求开发商处理好。
2、房子的产权也是直接影响到购房者的利益。由于地区规划在不断的变化这，导致开发商在拿到地以后是不能立即开发销售的，另外就是一些开发商故意将楼盘藏匿不可出售，导致产权出现缩水。都会影响购房者的利益，要特别谨慎。
3、在签订购房合同的过程中，需要注意合同中的各项条款，其中交房的时间一定要明确，而且备注清楚，没有按期交房，应当有怎样的赔付。而且要说明，在交房时间内没有交房的，业主是有权利解除合同，并要求开发商承担一切责任。
关于外地人北京买房政策有哪些，以及北京买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在北京买房可不是容易的事情，要符合购房条件，并准备足够的资金哦。
外地户口在北京交社保，在法定退休年龄时在北京累计缴费年限满10年，合计缴费在15年以上，可以在北京退休。基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
外地人在北京买房条件有如下几点：
1、非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。
2、非本市户口的外地人要在北京买住房，可先满足获得北京市工作居住证的条件。
3、非本市户口的外地人要在北京买住房，可先获得北京户口。
京政办发《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（俗称“京十五条”）对北京买房条件做出了规定，包括外地人在北京买房条件、资格。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
异地购车，一些车型是享受不到当地的优惠价格的；相对北京、广州、成都这些大城市的4S店车型价格便宜，但是如果在北京购买了，是必需在北京上牌的；在外地不一定能顺顺当当的上车牌；如果你直接告诉在外地上牌，北京的4S店也不会给你当时、当地的优惠价格；而是按照上牌当地的价格买给你，为了保护品牌的区域销售利益。
这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京享受到优惠的价格购买汽车。
在这里如果4s店不卖的话，可以考虑走北京的汽贸，但是汽贸陷阱比较多。
猜你喜欢
查看更多
