土地确权按什么来确（什么土地不能确权）

众所周知，土地是归国家所有，我们只有土地的使用权。一旦土地的承包发生争议是需要确权的，那么土地确权按什么来确呢？已经搁置的争议土地该怎么办？下面我们一起来看看吧！

土地确权按什么来确：

土地确权首先依照土地权属协议书、认定书等下达的土地权属争议处理决定;其次城镇的地籍调查资料和人民政府关于建设用地的批准文件;最后当事人依法达成的土地出让合同、土地利用现状调查资料及人民政府颁发的房产证明等多方面进行确权。

哪些情况子女不能继承父母的宅基地：

1、和父母完成了分户的

现在国家的宅基地政策是一户一宅，对于子女已经跟父母分户，但户口还留在当地没有迁出，是不能继承父母的宅基地的。

2、宅基地长期处于荒废状态的

一些村民由于长期未在祖宅居住，造成宅基地荒废的。按照政策，这样的宅基地必须由村里收回，是不能作为财产给子女继承的。

3、已经超出宅基地使用面积的

农民可以在自己宅基地修建房屋或者其他设施等，以后也可以把这个宅基地子女是可以继承。但如果所建房屋已经超过宅基地面积，子女是没有办法继承这部分财产的。

4、户口已经外迁的

现在农村很多人由于外嫁或者迁户口等原因，会比较少跟村子联系。像这样的外迁的人员是不能继承宅基地的使用权了。由村委会将剩余资源进行回收。

总结：以上就是为大家介绍的土地确权按什么来确和哪些情况子女不能继承父母的宅基地的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网资讯。

什么土地不能确权

不能确权的土地如下：

1、存在纠纷的土地。

土地确权就在于摸清土地的权益归属问题，如果某块土地尚处于纠纷状态，一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。

2、私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。

每个村集体都有自己的一定的荒地和未利用土地，这些土地平常农村自己开垦一般也不会说什么，但是在此次确权中，如果农户没有与发包方签订土地的承包协议，那么就只能确权到村集体，而不能确权到户。

3、已退耕还林/退耕还草的耕地，并取得林权证和草地证。

对于承包的林地和草地，如果已经取得了相应的林权证和草地证，则不纳入此次农村土地确权。

《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

土地确权什么意思

1、土地确权，简单来说就是按照法律和政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

2、农村土地承包经营权确权登记颁证，就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄，然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。

3、农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权，是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。

没有确权的土地会怎样

如果是存在以下三类情况，不予确权的土地将会被收回：

1、未经许可开荒的土地

未经许可开荒的而土地，则不予确权，原则上交予开荒者继续使用，待农村集体组织有其他规划，则会收回其使用权。

2、违法占用耕地、基本农田作为宅基地建房

农民修建房屋，必须获得宅基地使用权证书，如果确权此项证书则属于违规违法建房，如果是滥用耕地、基本农田，则不予确权登记，还将会被农村集体组织收回，重新分配。

3、废弃、闲置宅基地

此类宅基地也将会被农村集体组织收回。

《确定土地所有权及使用若干规定》第二条规定，土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

《确定土地所有权及使用若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。