有一些由于没有还款能力了，当时贷款的时候又是使用了房子作为抵押，如果没有偿还能力时，银行就是会通过法院将这个房子拍卖掉，下面小编就来给大家介绍一下法院拍卖的房子便宜吗?
法院拍卖的房子便宜吗
法院拍卖的房子价格虽然低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
法院拍卖房子购买的注意事项
1、拖欠费用
正常原房产的房主都已经变为老赖了，相应的水电、物业以及宽带等费用都不会在缴纳，而法院也不会替你承担，所以在拍卖成功之后，可能你还需要补缴这部分费用。
2、入住难
根据物权法等相关法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。所以拍卖之前一定要提前了解房屋是否存在租赁情况，如果是短租还好，假设是长租(比如五年、十年的)，如果租户不愿意搬走，也极其麻烦。
3、原房主身份背景不明
被法院拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还或者是因逃债失联而长期在外地的人。而法院没有义务告知你拍卖房原房主的身份背景，法院仅对房屋的产权负责。如若被执行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力倾向，你若竞买了该房屋，不排除会受到原房主的骚扰或恐吓。当然了现实中这类情况比较少，大部分都是正常的银行贷款逾期导致被拍卖，涉嫌犯罪、涉黑的很少。
4、是否为净房
净房指的是房屋内没有任何家具家电了，因为拍卖的是房子的产权，并不包括房屋内的家电及家具等等，如果房屋非净房，后续原房主又一直拖拉不愿意来清房的话，麻烦也很多;反之如果已经是净房了，证明原房东已经认命了，省去了诸多麻烦。
总结：关于法院拍卖的房子便宜吗相关内容就介绍到这，我们知道法院拍卖的房子价格都是比较低，但是对于买方来说，也是很有难度的，买这种房子必须全款付清。
法院拍卖的房子过户的流程是：
1、确认查封是否解除。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。所以首先确认法院是否解除了对该房产的查封。
2、准备相关材料。准备好协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证、地税完税证明和契税证明，用书面方式寄给有关部门。
3、办理过户登记。当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。也可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
1、法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2、此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
3、在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。
4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。
【法律依据】
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
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