国有土地与集体土地的区别有哪些（集体土地和国有土地的区别有哪些）

国土土地与集体土地的区别有哪些呢?相信不少小伙伴对此都没有一个清晰的概念，其实这两者区别可大了。今天，小编就来和大家好好聊一聊国有徒弟与集体土地的区别在哪里。

一、国有土地与集体土地的区别

1、国有土地所有权主体是国家本身，集体土地所有权主体可以是乡镇、村、村民小组;

2、国有土地所有权行使体现国家意志和需要，集体土地所有权行使须服从国家利益，受国家管理;

3、国家建设需要土地时，集体必须服从国家利益。而集体使用的国有土地，其所有权仍属国家。

二、国有土地征收和集体土地征收区别

1、集体土地征收

征收对象：集体土地

征收目的：把集体土地性质，从集体所有变为国有

征收依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市级人民政府的《征地拆迁补偿安置办法》。

征收程序：由省级人民政府，甚至国务院批准。由市、县级人民政府进行具体的组织实施。因为集体土地征收经常会涉及到农用地保护，耕地保护，土地性质转用等等。

2、国有土地征收

征收目的：房屋征收后即可大兴土木

征收依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。

征收程序：由市、县级人民政府作出征收决定，再由其确定的实施部门来具体负责征收和实施工作。

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集体土地和国有土地的区别有哪些

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。

所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。

《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。

《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

集体土地和国有土地的区别

《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。两者区别如下：

1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；

2、用途不同。国有土地使用方式主要有2种，通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为2种，将使用权转让、出租，获取收益。除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；

3、收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地证可以换成国有土地证吗

1、集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。

2、根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。