商铺四十年产权到期怎么办（商铺产权满四十年怎么办）

通常商铺的产权年限为40年，然而很多人对于商铺产权到期后该怎么处理不是了解，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看商铺四十年产权到期怎么办以及购买商铺注意事项有哪些吧！

一、商铺四十年产权到期怎么办

商铺40年产权到期后可继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权了。根据国家法律规定，产权40年的商铺到期后会自动进行续约。商铺产权40年指的是土地的使用权年限，40年到期只是该土地的租用时间，而不是房产。

二、购买商铺注意事项有哪些

1、在购买商铺前，应考察商铺周边的市政规划、居住氛围、人流量以及消费水平等情况。

2、在购买商铺前，应对市场的租金进行调查，大概的估算一下投资的回报率。

3、在购买商铺时，应调查该开发商的实力与商铺的预售许可证，一般有实力的开发商几十尤平米的社区在2-3年之内就能完成了，而有些开发商可能需要用5年以上的时间。如果你在开发商的早期够买商铺的话，整个社区的人口入住依然比较缓慢的，那么这样的商铺是没有办法经营的。

4、在购买商铺时，应注意区域内商铺的总量与增量。近今年来随着城市的发展，各地的旧城区都逐渐改造成新建的商业街市，而且有些地方的商业街规模较大，商铺的总量与当地的购买力的数量不相适应，从而导致了商铺的空置率上升，使商铺局部总量供求关系失衡，从而导致当地的商铺总体价值下降。

商铺产权满四十年怎么办

产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺不能自动续期。

商铺40年产权到期怎么办

1、根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。

2、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

商铺有70年产权的吗

商铺产权一般为40年，住宅为70年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。