终于交房了，相信很多人都非常激动，想着拿了钥匙就可以装修入住了。其实交房拿钥匙需要注意很多问题的，否则后期出了什么问题就要自己负责了。我们马上来看看交房拿钥匙需要注意什么。
一、面积是否与合同一致
首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大，那么可以去找开发商。
二、墙面是否开裂或空鼓
可以使用安全锤在墙面逐个敲击，若是听见空洞的声音，我们用粉笔给标记出来，然后通知开发商来处理。特别是厨房和卫生间的墙面要重点检查，一般来说厨卫墙面会贴瓷砖的，如果墙面空鼓，日后瓷砖容易掉下来。
三、水电路是否正常
水电属于隐蔽工程，因此要重点检查。可以通过冲水的声音来看水管的通畅度，对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时，看开关和插座的设计是否合理方便，还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用，做好使用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
四、防水是否正常
不仅要检查厨房和卫生间的顶部是否出现渗水漏水的情况，还要到楼下住户看厨房和卫生间的防水情况，若是防水出现问题，日后维修起来将会十分的麻烦。
五、检查下水道
拿上水桶往下水道迅速倒水，若是下水速度比较慢，一定要马上找开发商处理。下水不通畅的情况很有可能是在施工过程中，不慎将水泥浆弄到下水管的原因。
六、门窗检查
最后，还要检查门窗开关是否轻便，看看入户门的底部距离地面高度是否足够，因为后期地面要铺贴瓷砖或者木地板，若高度过低的话，要告知开发商及时处理，否则就不好装修地面了。
文章结语：看完上文，大家知道交房拿钥匙注意事项了吗?在交房时不要急匆匆拿钥匙，一定要检查清楚，确保无误再交房哦。
新房交房需要注意：
1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
3、物业费不能乱。买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
4、缴纳契税签协议。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房。验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
6、建议业主集体收楼。
7、买房尽快收房。
8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。
商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。
在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。
法律依据：
根据《城市商品房预售管理办法》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。
交房的时候需要注意：
1、地面是否平整。交房时需要注意查看地面的平整度，因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修，导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板容易起翘开裂。
2、地漏排水是否通畅。由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是否畅通，有无堵塞状况，以免给日后的生活带来影响。
3、卫生间下水管是否安装防火圈。通常防火圈都是安装在下水管的顶部的，这是为了避免发生火灾时，火会顺着下水管往上蔓延，因此当下水管防火圈受到高温时，会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂，从而切断火势的蔓延，因此卫生间下水管是否有安装防火圈是非常重要的。
4、做好防水实验。防水实验是交房时必须要检验的，尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域，若有渗水情况，需要及时通知开发商进行处理。
5、门窗是否正常使用。通常房地产商安装的窗户大部分都是铝合金的，因此质量相对会比较差一些，因此在交房时必须要注意窗户的密闭性，尤其是密封条，还需查看门窗的开关是否正常。
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