新楼盘开的时候都是比较多流程的，只有了解这些步骤以后，同时可以看出这个开发商一些资质，而且还可以了解一些房源情况。下面小编就来给大家介绍一下新楼盘开盘流程是什么。
1、确定选房顺序：在选房前，首先就是要先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，第一种方式就是按照前期排号时，这个时候就可以将拿到手里的号码顺序进行选房，还的一种方式就是通过了摇号的方式，这种就是确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场：购房者一般来说是会在等候区等待，等候区内也是会有销控表3和房源特点展板，这样你就可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有做好这些准备的话，那么这个时候就可以看看房源展板，制定备案。
3、工作人员叫号：一般来说是叫号就是由开发商工作人员会叫，在上一批入场的购房者选房时，工作人员就会开始叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，这个地方也是会有一个销控表，购房者一样也是可以在这边及时得知选房情况。
4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，可以说这个区域也是少不了一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性相对来说会高一些较高，选房情况相对来说会更加的精准。
5、选房：在销控表1的位置，这个时候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己号码牌贴上，就完成了选房。如果购房者心仪的房子已经被别人选走了，那么就可以直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写上一些相关的信息并签字，这样也就代表着这套房就是你的了。
总结：关于新楼盘开盘流程是什么相关内容就介绍到这，购房前这个流程还是要提前了解清楚比较好，只有了解清楚这些以后，对我们购房也是很有帮助的。
1、确定选房顺序：在选房前，首先就是要先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，第一种方式就是按照前期排号时，这个时候就可以将拿到手里的号码顺序进行选房，还的一种方式就是通过摇号的方式，这种就是确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场：购房者一般来说是会在等候区等待，等候区内也是会有销控表3和房源特点展板，这样你就可以及时了解内场的选房情况。
3、工作人员叫号：一般来说叫号的是开发商的工作人员，在上一批入场的购房者选房时，工作人员就会开始叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，这个地方也是会有一个销控表，购房者一样也是可以在这边及时得知选房情况。
4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，可以说这个区域也是少不了一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性相对来说会高一些，选房情况相对来说会更加的精准。
5、选房：在销控表1的位置，这个时候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己号码牌贴上，就完成了选房。
6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写上一些相关的信息并签字，这样也就代表着这套房就是你的了。
新楼盘认筹是可以转让的，没有签订备案合同的可以改，认筹金可无条件退还。注意免责条款在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。
需仔细查看合同，是否有约定如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还，或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。），如果双方有协议约定为“定金”。则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
勿将认筹金贸然转定金定金返还有条件购房时，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将认筹金转为定金。
新楼盘可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动资金等。
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