在房地产行业中，经常会有很多专业的名词让人头疼，比如这个房地产业态，如果不是业内人员，可能很难理解。那么，究竟房地产业态什么意思？房地产基本业态划分情况如何？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房地产业态什么意思
房地产业态的意思一般是指市面上不同性质的房产和地产，包括商铺、普通住宅、别墅、公寓、厂房等等，从专业的角度来看，业态跟业种的意思是相似的，就是按照产品的种类进行分类，而房地产是一种客观的存在，所以很难具体解释清楚房地产业态的定义。
二、房地产基本业态划分情况如何
1、按照楼层划分：1到3层建筑称为低层住宅，4到6层建筑称为多层住宅，7到11层建筑称为小高层住宅，12到16层建筑成为中高层住宅，17层以上建筑称为高层住宅。
2、按照土地用地划分：居住用地上的建筑为普通住宅，工业用地上的建筑分为工厂、仓库等，此外，还有商业用地、教育用地、娱乐用地、综合用地、文化用地、科技用地等等。
3、按照土地使用年限划分：70年土地产权年限为普通住宅，40年土地产权年限为商业用地，或旅游用地，50年土地产权年限为工业用地、综合用地、其他用地或者教育用地等等。
4、按照建筑类型划分：高层建筑分为小高层、中高层、高层和超高层，低层建筑分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅等等，此外，还有塔楼、板楼、板塔结合等等。
编辑总结：以上关于房地产业态什么意思，以及房地产基本业态划分情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
在房地产领域通常所说的业态一般常指商业、住宅、别墅、单身公寓等性质的建筑形态。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
洗盘也就叫定期回访，打电话给系统里每个楼盘里所有的业主，了解业主对房子如何处理的真实想法以做记录。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子是马上就卖出去，时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主。房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。洗盘是一个长期的工作，房产中介经常需要对客户进行洗盘来了解最新动向，有的业主现阶段不一定有卖房租房的想法，但过一段时间可能遇到某些事就有这种需要。因此洗盘是一项长期且基础的工作。
商业业态目前分为8种形式：
1、百货店，及百货商店
2、超级市场，亦称自选商店，英语大型的自助式贩卖综合市场的简称；
3、大型综合超市，品种齐全，满足顾客一次性购齐；
4、便利店，采取自选式购物方式的小型零售店或网上商店；
5、专业市场，
6、专卖店，专门经营某一年龄段或者某一类型的商品专卖店；
7、购物中心，一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群；
8、仓储式商场，一种带有批发性质的批售式商店，又称为仓储式商场或货仓式商场。
商业业态也被称作零售业态，是指零售业的经营形态或销售形式。同时也是零售业长期演化和革命性变革的结果。根据经营活动中不同要素，例如选址、规模、店铺设施、商品策略和价格策略、销售技术手段以及提供附加服务等的不同组合，来区别不同的业态。由不同的经营形态和销售形式构成各种商业业态。
猜你喜欢
查看更多
