现实生活中，房产除了个人可以拥有之外，法人也是可以拥有的，法人组织即是咱们所说的企业，在现实生活中，拥有房产的企业也是不少的，在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到将这些房产进行买卖。
1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
2、机构代码证复印件并盖章
3、委托书并盖章
4、法人证件复印件并盖章
5、营业执照原件(复印件并盖章)
6、银行开户证明
7、纳税登记证复印件并盖章
8、代理人身份证复印件并盖章
9、税费：公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
公司房产过户给个人需要哪些费用
1、买方要支付的税费
(1)印花税;成交价的0.5;
(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅);
(3)土地出让金当年成本价，建筑面积，1%(成本价购房)房地产交易所;当年成本价;建筑面积;7%(优惠价购房)视各区规定。
(4)评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司;
(5)其他：视各房管局规定。
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5;
(2)营业税五年内出售成交价的5.5%;满五年(含五年)出售普通住宅不收;非普通住宅：成交差额的5.5%。
(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用20%;
(4)土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%;
(5)其他视政府部门规定。
总结：关于公司房产过户给个人流程是怎样的相关内容就介绍到这，可以根据以上步骤来过户，相对来说会比较麻烦一些。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
公司房产过户给个人流程为：
1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
1、签订相关过户合同。房产过户时，一定要有必要的凭证，产权转让合同可以就也是凭证之一，在签时，还要付给第三方服务费，中介就是其中一种，在签转让合同时，还要将内部的条款、违约事项都注明清楚才行，在当场签字才算。
2、申请过户。相关申请材料一定要提前准备好，过户双方还要到房管局才能进行过户申请，同时还要填写上相关的表格，合同上面交易金额一定要跟买卖合同达到一致。
3、缴费。申请材料上交后，还需要审批，在审批过程中，过户双方都是需要缴纳相关的费用才行，其中这个税也包括了都个人所得税、手续费等。
4、拿房产证。各种费用缴纳后，一般房管局就会给到一个回执单，那么需要在规定时间内就能够拿到房产证。
公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表，测绘图（到房产测绘公司办理），评估单（评估公司出具）等有关证明到房管部门办理。建设部规定10个工作日即可受理完下证。如果企业的产权房是普通住宅房，是居住用途，只是登记在公司名下的，那么其转让和普通住宅房没有区别。但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途，也包括商改住，这类房产建设立项时用途为商业用途，这种商业用房可以作为公司注册用途，但是和普通住宅房有着明显的区别。公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。所以说公司产权的房子过户给个人，也是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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