近年来曾流行过首付分期，开发商或相关机构通过首付分期的方式为消费者垫付首付款，不少支付首付款困难的家庭也能够购买商品房，那么郑州关于首付分期的政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 郑州严厉打击首付分期的行为，首付贷是国家明令禁止和打击的行为。根据2018年河南省关于进一步规范商品房销售行为通知的相关规定，房地产开发企业不得有实行零首付购房，或采用首付贷、首付分期等行为为购房者变相垫付首付款;开发商不能协助购房者伪造资料规避限购政策等违规违法的行为。
2、 对于房地产商存在首付分期等行为，根据情节的轻重，郑州政府将采取限期整改、暂停网签、典型曝光等方式进行处理;对于存在多种违法违规的行为且情节恶劣，将纳入严重违法失信企业名单。针对违法违规资金进入房地产行为，银保监会对西安、郑州、广州等32个城市开展专项检查，在个人住房贷款方面，首付贷、信用卡透支等资金挪用购房中等成为检查重点。
3、 据网专家介绍，首付贷指的是消费者在购房时支付首付困难，开发商会其他机构为消费者提供首付分期，变现为购房者垫付首付;购房者在规定期限内将首付款还清的行为。首付贷表面上是减轻了消费者购房压力，降低了购房的门槛，刺激房地产交易;但是也扰乱的房地产市场，使得一些投机者、非刚需者更轻松购房;也为个人购房增加了风险。
郑州期房首付价格根据具体情况而定。对于在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，期房低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元；对于在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。
此外，郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
郑州买房首付第一套房的话，首付是30%，第二套房是60%。郑州限购区域：二七区、中原区、金水区、管城区、惠济区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县是限购区域。巩义市、登封市、新密市、上街区不限购。非郑州户籍人才购房政策不是楼市限购政策的放松，该政策是在郑州工作的特定对象，解决住房困难采取的具体措施是吸引人才，加快郑州国家中心建设的实际步骤，在同等的条件下，对于不是郑州户籍人才家庭购买首套自助住房，不在审核，连续24个月的社保或者个税，其他的方面比如限购，限贷，限售仍然会按照调控政策执行，要避免政策曲解误读。
在郑州市中心城区租赁住房满一年的外事人员，可以到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室申请本人及其共同居住的配偶，子女和父母的户口迁入。在县市上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁实现符合条件的人员凭户口本，居民身份证迁入人关系证明和房屋租赁合同经过户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实信息有效无误后，按照规定办理户口迁移的手续，租赁住房时间以郑州市流动人口信息平台承租人信息录入的时间为准，有工作单位，单位有集体户口的，经过单位的同意，可以选择到单位集体户口凭实际居住地房屋租赁合同，经过房主的同意，可以把户口迁入租赁房的地址，投靠亲友经过户主的同意，可以把户口迁入到亲友的地方。
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