公积金贷款要利息吗（公积金贷款利息多少）

如今房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房，贷款有分商业贷款和公积金贷款两种，其中公积金是国家明确规定的由职工和用人单位缴纳的住房储金，大部分购房者都会选择公积金贷款。那么公积金贷款要利息吗?如何计算呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、公积金贷款要利息吗

公积金贷款与商业贷款一样，都有算利息在内的。个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。不过公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布的，以当时情况而定。

二、公积金贷款如何还款

方法有两种，分别是等额本息还款法和等额本金还款法。据网专家介绍，大家可以根据自家的情况选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。

1、等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15

文章结语：关于公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

公积金贷款利息多少

1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，利率是2015年10月24日调整并实施的，标准如下：

2、1）5年及以下：年利率为2.75%；

3、2）5年以上：年利率3.25%。

4、公积金贷款利息多少，可根据贷款额度及贷款年限计算。假设小希申请到了公积金贷款额度30万，贷5年，那么，利息为：300000*2.75%*5=41250元。

公积金贷款利息低很多吗？

公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1.1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。由此可见，不管是一套房还是二套房，申请公积金贷款，贷款利息永远都要低于商业贷款利息，因为公积金贷款基准利率始终低于市场报价利率。

公积金贷款买房后辞职了利息变吗

1、公积金贷款买房后辞职了对于申请成功了的公积金贷款没有很大的影响，因为申请成功之后银行会跟申请人签订一份合同，里面包含了详细的贷款金额、还款时间、还款额度与利息等等，每个月还款的额度一旦在合同里面签订好就不会被改变，自然也不会影响其利息。

2、简单来说就是只要公积金贷款成功了，之后不管工作怎么变动，都是公积金贷款，按照公积金贷款利率还贷款。公积金贷款买房后辞职了公积金断了不会导致公积金贷款买房合同被终止，贷款人每个月按时往还房贷的卡里面存够还款金额即可。

3、公积金贷款买房后辞职了利息变吗的解答如上，希望可以解开你心中的难题，若是在公积金贷款买房之后辞职了，若不是创业，建议尽快再找一份工作，这样能够更好地保证能够按时还房贷。